Un inmueble en la Alameda, tres veces más caro que en Travesía

Entre la zona más cara para adquirir un inmueble y la más barata en Vigo hay de media más de 400.000 euros. Según un estudio realizado por el portal Tecnicasa, las ubicaciones céntricas como la Praza de Compostela, Marqués de Valladares, Rúa Colón o Marqués de Valladares son las más caras para comprar una vivienda, con una media de 555.000 euros de coste. Esto contrasta con la zonas más baratas en la ciudad, como son Travesía de Vigo, Ramón Nieto, Buenos Aires y la Avenida de Galicia, con 135.000 euros de media. El contraste entre el centro y la periferia de la ciudad es de 400.000 euros o, lo que es lo mismo, una vivienda en la Alameda puede costar de media tres veces más que una en Travesía. 

Pese a las diferentes zonas y su valor, la tendencia alcista de los precios afectó a ambos. De hecho, en porcentaje subió más los inmuebles de menor coste en un periodo de 12 meses. En 2024, una vivienda en Ramón Nieto costaba de media 126.000 euros. Ahora, se encuentra rondando los 135.000, con un aumento de entre 6 y 10%. Los más elevados crecieron más en valor pero menos en porcentaje. Pasaron de 525.000 de media a 555.000, con un aumento de entre el 2 y el 6%, según muestra el estudio. 

Pese a estos costes, Vigo no cuenta con la zona más cara de Galicia para adquirir esa vivienda. El centro de A Coruña, con un valor de compra de 585.000 euros de media, es la ubicación más cara para tal fin. Mientras, la zona de As Gándaras y La Milagrosa, en Lugo, es el lugar más barato, con un precio de 70.000 euros de media y con una particularidad que comparte con la zona más asequible económicamente de Ourense (Santa Teresita): su coste ha caído en el último año un 10%. Tanto para Vigo como para la ciudad herculina se tomó como referencia un hogar de aproximadamente 150 metros cuadrados en las viviendas más costosas y de 90 metros cuadrados en las más asequibles.

Casi 4 millones para la compra de un piso

Las zonas y las viviendas de lujo también viven su particular inflación. En España, la zona más cara para comprar un inmuebles es (y con mucha diferencia) el barrio de Recoletos, en Madrid, uno de los seis distritos en los que se divide el barrio de Salamanca y el de más poder adquisitivo. Comprar un hogar allí de 200 metros cuadrados puede salir por casi 4 millones de euros de media y a 19.000 euros de media el metro cuadrado. Éste se encuentra muy distanciado de su perseguidor, la zona del Puente Romano en Marbella, donde una vivienda de 175 metros cuadrados puede costar algo más de dos millones y medio de euros. No apto para cualquier bolsillo. Completa el podio el Paseo de Gracia, en Barcelona, con una media de un millón y medio de euros por un inmueble de 175 metros cuadrados. En el otro extremo se encuentra lugares como El Pilar-La Estación, en Toledo, o Las Viudas, en Valladolid. Allí, comprar una casa no supera de media los 30.000 euros.

Vigo cuenta con cuatro pisos okupados a la venta

Hasta ocho viviendas en la provincia se encuentran a la venta siendo objeto de una okupación ilegal, cuatro de ellas en la ciudad viguesa. Según un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista, existen más de 20.000 viviendas en España que cuentan con el cartel de “se vende”, pero con la particularidad de que es una vivienda okupada en la actualidad. En Vigo, el portal muestra cuatro a la venta: una en Alcabre, otra un chalé en Esturáns, una tercera en Castrelos y una cuarta en una vivienda de Coia. Sus precios oscilan ente los 165.000 euros y los 268.000 euros. Costes elevados teniendo en cuenta que la vivienda no se encuentra disponible para entrar a vivir de manera inmediata, aunque también se explica debido a la dimensión del inmueble, todas de gran terreno y superiores a los 100 metros cuadrados. 

Su impacto, no obstante, es muy bajo. De las casi 2.000 viviendas a la venta en la ciudad, solo existen las cuatro mencionadas. Eso, en porcentaje, no alcanza ni el 0,3% de las viviendas a la venta. Mucho menor que la media nacional que, según Idealista, se coloca en el 2,6%. 

La ciudad de Barcelona lidera el ranking con 723 viviendas okupadas a la venta durante el cuarto trimestre de 2024, seguida por Madrid con 644 viviendas en el mismo periodo. Murcia (390) se sitúa en tercera posición, seguida por Málaga (286 viviendas), Sevilla (272 viviendas), Valencia (243 viviendas), Palma (213 viviendas) y Alicante (176 viviendas). Solo estas 8 capitales reúnen el 71% de todas las viviendas okupadas en venta de las capitales españolas en 2024.