La falta en Vigo de albañiles impulsa la construcción modular en fábricas

La construcción industrializada de viviendas y de naves -aquella que se realiza en una fábrica- gana terreno en Vigo y en Galicia, donde el sector ve con buenos ojos la propuesta lanzada por el Gobierno de impulsar un Perte para la construcción industrializada y modular en España a fin de construir casas en menos tiempo y con menos costes. Otras de las medidas es modificar la Ley Hipotecaria para que este tipo de residencias prefabricadas puedan ser objeto de hipoteca inmobiliaria. 

La Asociación de Constructores de la provincia de Pontevedra (ACP) destaca que este tipo de actividad “permite minimizar el impacto en nuestro sector de la falta de mano de obra”. “La tendencia es que la construcción tradicional conviva con la industrializada, es hacia donde estamos evolucionando porque ayuda a paliar esa escasez de profesionales”, explica el presidente de la patronal, Miguel Caruncho, que apunta a que esta actividad “irá a más, si bien no en el corto plazo porque no hay infraestructura suficiente para poder hacer fachadas o estructuras prefabricadas”. “Actualmente, todas las naves y construcciones para la industria en Galicia se están haciendo así (en fábricas), en las viviendas está menos implantado".

Llegados a este punto, el empresario ve necesario precisar que una vivienda industrializada modular “se hace en un ambiente totalmente controlado y es de calidad". Desde el Clúster Fundación Galicia Constrúe, también ven necesario aclarar que “existe una cierta confusión y que se tiende a asociar con contenedores o casetas de obras y con productos de baja calidad", apunta Diego Freire, vocal del clúster, que destaca “el estricto control industrial en fábrica para su transporte posterior a la ubicación final".

El clúster valora de manera positiva la propuesta del Ejecutivo central, ya que “una de las barreras para el desarrollo de la construcción industrializada es su financiación, ante la dificultad para constituir una hipoteca sobre los componentes prefabricados, algo que la legislación actual no permite”. “Con la reforma propuesta se facilitará la financiación y se eliminaría una de las barreras que afectan a la construcción modular industrializada que tiene que afrontar inversiones elevadas”, explica Freire, director de la firma gallega Zero Housing.

Vigo, ante la falta de pisos y de mano de obra para hacerlos

Vigo es una de las ciudades gallegas que más acusa el problema de acceso a la vivienda debido a la gran demanda que hay y la escasa oferta. Si a esto sumamos la falta de mano de obra que padece el sector de la construcción, el problema se agrava. “Hacen faltan muchos profesionales para abordar la carga de trabajo que tenemos”, argumenta Miguel Caruncho, presidente de la patronal provincial acerca de todo tipo de perfiles, desde albañiles, peones, fontaneros, electricistas hasta chóferes de camiones, operarios de maquinaria a o pladuristas. “Muchas empresas tienden a ir a soluciones donde la mano de obra sea menor”, como es el caso de la construcción industrializada. 

Esta es la que se realiza en una fábrica la mayor parte del proceso y luego se transporta a su ubicación final para el ensamblaje. Los trabajos en la parcela son mínimos, limitándose a la colocación de la casa y a la realización de las conexiones con las redes de saneamiento, luz, agua y telecomunicaciones. En cuanto a los materiales (acero, hormigón, madera o ladrillo) y el sistema constructivo empleado deben cumplir con la Ley de Ordenación de la Edificación y las regulaciones del Código Técnico de la Edificación. 

Casas en menos tiempo

El Gobierno planea un nuevo Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (Perte) para la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular en España a fin de construir casas en menos tiempo y con menos costes. Este instrumento se estrenará en Valencia para ayudar a los afectados por la DANA.