La falta de alquileres desploma los desahucios

El número de órdenes de desahucio ingresadas por el Servicio Común Procesal de Ejecución de la Cidade da Xustiza en el segundo trimestre del año constata una tendencia a la baja que deja una caída del 39% respecto al mismo periodo de 2025.

La estadística refleja que mientras de abril a junio de 2025, se ingresaron un total de 82, este año la cifra se quedó en 48, lo que supone casi un 40% menos.

La Ley de Vivienda, por un lado, con el escudo social, ya había frenado los lanzamientos, pero la caída experimentada está vinculada más al descenso de inmuebles en alquiler frente a pisos turísticos y al atasco judicial con la transformación del Tribunal de Instancia que afecta principalmente al servicio de ejecución.

En número absolutos, en los tres últimos meses se ingresaron 48 órdenes judiciales de lanzamiento y se ejecutaron 49, frente a los 82 del año pasado, cuando se ejecutaron 79. Aunque los desahucios siguen siendo todavía mayoría por impago de alquiler, la retirada del mercado de viviendas par rentar podría equilibrar la balanza hacia las ejecuciones hipotecarias. Desde este servicio judicial explican que en todo caso, los desalojos por impago de hipoteca llevan un trámite más largo que requiere una subasta con lo que las consecuencias de esta posiblidad no se notarían hasta dentro de unos años.

La reforma legal también ha tenido consecuencias en los embargos. El procedimiento divide estos procesos en notificaciones por un lado y los que se ejecutan, por otro, lo que impide conocer en realidad el número global, computándose solamente los que llegan para ejecución. De ahí que las cifras aportadas por el Servicio Común Procesal sean mucho menores que las anteriores a la entrada en vigor de la nueva ley, aunque en la práctica se mantengan en niveles similares.

El desajuste del cómputo hace que mientras en 2025 en el trimestre se ingresaran 116 órdenes de embargo, en el de este año la cifra apenas llegó a las 34, ejecutándose un total de 32.