Empresarios valoran la seguridad jurídica para la construcción con el PGOM

El sector inmobiliario de Vigo recibió con satisfacción la aprobación definitiva del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), tras más de una década sin normativa urbanística vigente. Empresarios de la construcción, promotores y representantes del ámbito inmobiliario valoran especialmente la seguridad jurídica que aportará el nuevo marco para el desarrollo de proyectos residenciales en la ciudad.

Javier Garrido, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la provincia (Aproin), califica de “clarísimamente satisfactoria” la aprobación del Plan. Recuerda que el anterior PGOM se aprobó en 2008, “en plena crisis inmobiliaria”, y que la suspensión del documento en 2015 dejó al sector en una situación de bloqueo: “Llevábamos tantísimo tiempo sin poder realizar un trabajo con seguridad jurídica que la bienvenida es máxima”. Aunque admite que “probablemente mi Plan no sería este”, destaca que por fin se cuenta con “un documento para ejecutar”. En su opinión, la aprobación traerá “mucho movimiento”, impulsado por la elevada demanda. “Saldrán algunas pastillas de suelo demasiado grandes para los promotores locales, pero encontraremos el hueco”, afirmó, aunque advierte de obstáculos como el alto coste del suelo y la construcción.

Miguel Caruncho, presidente de la Asociación de Constructores de la provincia (ACP), coincide en que se trata de “un instrumento capital” para una ciudad como Vigo. Considera que la aprobación del PGOM marca un antes y un después: “La seguridad jurídica que arroja este nuevo marco legal es evidente que va a ser una espoleta para nuevas inversiones”. Añade que la falta de normativa adecuada había frenado el desarrollo de proyectos, y espera que a partir de ahora se active un “goteo continuo de iniciativas”. También señala la necesidad urgente de incorporar más personal cualificado al sector para hacer frente al previsible aumento de actividad. “Nos está costando reponer a la gente que se está jubilando y si a eso le sumamos que se harán más viviendas será complicado, tenemos que atraer a más gente”, afirma.

Desde la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), su presidente Benito Iglesias destaca que la entrada en vigor del PGOM tendrá “efecto inmediato en operaciones y expedientes en trámite”, y subraya que dotará a la ciudad de “seguridad jurídica urbanística plena”. Celebra que Vigo cierre así una larga etapa sin planeamiento y señala a Ourense como la única ciudad gallega que aún carece de un PGOM adaptado al siglo XXI.

En el ámbito vecinal, la presidenta de la Federación de Vecinos Emilio Chao (Favec), María Pérez, reconoce que “Vigo no podía seguir sin un Plan General, por la situación de la vivienda”. Sin embargo, critica que el proceso “se hizo a escondidas y por la puerta de atrás”, sin contar con los colectivos vecinales. Según afirma, muchas asociaciones no tuvieron acceso al documento final: “Estamos a ciegas para poder informar a los vecinos”. Aun así, destaca que “el tema principal es la vivienda” y urge a atender las necesidades de miles de personas que no pueden acceder ni a la vivienda libre ni al alquiler.

Desde el Sindicato de Inquilinos apuntaron que “no aborda de forma efectiva la crisis del alquiler”, ya que “se remite a la solución habitual, la construcción de vivienda”, de als que 14.000 serán de protección y “no se contempla la prohibición de su venta”.