Coruxo es ahora la zona más cara para comprar una vivienda en Vigo

Areal y Arquitecto Cominges (carretera cortada) pueden ser las calles de Vigo más caras para comprar una vivienda, pero la zona donde los precios son más elevados es Coruxo, a tenor de los datos oficiales hechos públicos por el Colegio de Notarios. Es decir, de transacciones firmadas y plasmadas en un papel con una cifra concreta, no estadísticas, sino realidades plasmadas en operaciones realizadas.

En Coruxo, y en concreto la parte baja de la parroquia que linda con la costa, el precio medio durante el último año se ha colocado en 2.611 euros el metro cuadrado, frente 2.047 del promedio de la ciudad de Vigo. Es un área residencial preferente de chalés, donde apenas existen edificios de pisos más allá de los construidos el pasado siglo. Lo más curioso es que en la zona alta de Coruxo, la más alejada del litoral, la vivienda resulta muy asequible, colocándose con los precios más bajos del municipio, a 911 euros el metro, un tercio de la costa. Un auténtico abismo entre dos partes e la misma parroquia, una de las que mayor concentración de viviendas unifamiliares, de ahí su precio tan elevado, añadido al emplazamiento ante la primera línea marítima, siempre la más demandada.

En el casco urbano, el Colegio de Notarios señala como el tope en el ámbito del Castro y Gran Vía, donde la venta de pisos se colocó en diciembre de 2025 en 2.429 euros el metro cuadrado. Detrás, un clásico, el distrito de Areal y Rosalía de Castro, donde se están vendiendo a 2.341 euros el metro. El otro lado, la zona donde es más asequible la vivienda, además de Coruxo alto, es Valladares, que fija el mínimo de toda la ciudad para la compraventa residencial en solo 856 euros el metro. Es decir, entre Coruxo y Valladares hay un auténtico abismo.

En el área metropolitana los precios son mucho más asequibles, lo que ha llevado a que miles de vigueses hayan optado por mover su domicilio a alguna parte dl entorno. Los dos municipios más próximos, Redondela y Mos, tienen de media la mitad que en la ciudad, con 1.259 en Redondela y poco más de mil en Mos, si bien la disponibilidad no es muy alta por la falta de oferta. Más opciones hay en Ponteareas, donde existe un parque residencial más importante, lo que le ha valido a este municipio para crecer de forma muy importante. En Ponteareas, conseguir un piso exige unos 800 euros de media por el metro cuadrado. En cambio, Baiona ya está en cifras incluso superiores a Vigo de promedio por su posición costera y como una de las villas de mayor tirón turístico de Galicia, superando incluso a Nigrán. Sanxenxo, ya fuera del área, se encuentra por encima, con 2.397 euros.

En cuanto al total de Galicia, el número 1 es para A Coruña, donde el promedio se sitúa en 2.529 euros el metro, que se ha pagado para vivir en la capital herculina, 500 euros más de media que en Vigo. Y entre todos los barrios coruñeses, el más caro de Galicia se sitúa en el entorno de la avenida de Fisterra, donde el Colegio de Notarios ha anotado 3.233 euros el metro en las compraventas. Su vecino Oleiros, el ayuntamiento gallego con la renta más elevada, cotiza a 2.118 euros.

Madrid y Barcelona más que duplican

El precio medio real del metro cuadrado en Vigo es el cuarto más caro de Galicia, tras Coruña, Sanxenxo y Oleiros, pero está muy lejos de las cotizaciones en la comunidad de Madrid, donde la adquisición de una vivienda está en otro nivel. En concreto, en la capital cotiza a 4.981 euros el metro, más del doble que en Vigo, y no es el ayuntamiento más caro de su entorno. Alcobendas, incluso supera estas cifras: 5.041 euros, según el Colegio de Notarios. En este último caso incluso supera a su vecino Pozuelo de Alarcón, que cuenta con la renta más alta de España. En Cataluña también el metro cuadrado se encuentra en lo más alto, en concreto los 4.567 euros de promedio de Barcelona, que colocan a la capital catalana en segunda posición en cuanto a los precios que se pagan más elevados de España.

En Vigo, la superficie útil de vivienda cotiza a 2.047 euros el metro, mientras Pontevedra es de momento una ciudad mucho más económica a la hora de comprar un piso. Se coloca ahora mismo a 1.675 euros, mucho más asequible que en la mayoría de distritos de Vigo, en especial los del centro urbano. Los notarios registraron los datos más bajos en tres concellos del Condado y Paradanta, Covelo, Arbo y A Cañiza, donde en ningún caso se alcanzan los 500 euros el metro. Las mejores posibilidades desde el punto de vista económico son las del ayuntamiento cañicense, a 414 euros el metro y con una importante oferta inmobiliaria en la villa, que busca aumentar su población. En cuanto al total de Galicia, el metro promedio se sitúa, siempre según los notarios, a 1.196 euros.