La construcción de viviendas se atasca en Vigo: 40% menos de licencias

Los datos del primer semestre de este año, en cuanto a licencias de obras aprobadas, apuntan a que la construcción de viviendas se encuentra atascada en Vigo y en general en toda Galicia, donde las cifras son inferiores al anterior ejercicio. En concreto, en Vigo, pese a contar desde hace algo más de un año con un Plan General actualizado -entró en vigor el 27 de agosto de 2025- los permisos no han crecido, sino al contrario: en los primeros meses de 2026, desde el 1 de enero hasta el 1 de junio, se han otorgado 61 en Vigo, según los datos registrados por el Instituto Galego de Estatística (IGE), un número inferior al mismo período de los dos anteriores años. En 2025 se habían acumulado ya 107, lo que significa que en 2026 hay un descenso de algo más del 40 por ciento. En 2024 también eran más, 90. Queda la segunda parte del ejercicio para remontar, aunque los arquitectos técnicos ya adelantaron que de momento no se espera una mejoría con respecto al total de licencias. Los promotores también señalaron que algunos proyectos están “en suspenso” a la espera de la evolución del mercado y del coste de los materiales.

Como dato llamativo, en Galicia, Vigo mejora los datos de A Coruña, donde las licencias aprobadas son incluso menos, apenas medio centenar en el mismo período, según el IGE. El resto de grandes municipios se mueven en cifras incluso inferiores, salvo Santiago que supera a Vigo y llega hasta el momento a 71 licencias de obras concedidas.

Por comarcas, la de Vigo acumula 149, de ellas casi la mitad en la ciudad. El resto de municipios, con cifras muy bajas, lo que confirma que la ralentización no es un fenómeno local, sino de toda Galicia. Baiona suma 16 y Mos otras 12, con 10 en Gondomar, igual que Redondela. Llama la atención el resultado de Porriño, donde solo se concedieron seis. Como Salceda, con solo cuatro, cuando era uno de los municipios más dinámicos. Pero el resultado más espectacular es Soutomaior, con un cero absoluto. Algo mejor Cangas, con 21, y Moaña, con 18. La comarca de Pontevedra solo registra 39. La de A Coruña presenta mejores números, con 209 hasta el momento.

Los datos, mejores, de 2025

Las licencias de obra llegaron el pasado año a 225, mejorando los datos de los ejercicios anteriores, así que todavía hay margen en 2026. De estos 225 permisos, un total de 213 fueron para obras en edificios y de estos, 110 para inmubles de nueva planta. Otras 92 licencias, para rehabilitación. Los edificios a construir dejaron como resultado un total de 492 viviendas residenciales. En 2024 habían sido 610, pero todavía lejos de las necesidades de la ciudad. Según estiman los promotores, harían falta al menos un millar al año de forma sostenida para ir adecuando la demanda y la oferta.

Como es conocido, hay 11.000 personas inscritas en el registro de demandantes -de alquiler y compra- de la Consellería de Vivenda e Infraestructuras. La Xunta tiene en ejecución un millar de pisos de promoción pública y precio tasado en la ampliación de Navia, donde prevé contar con algo menos de 1.500. Otros 3.500, en los dos polígonos a urbanizar en Vilar (Ofimático) y Lavadores (Ramón Nieto y Cantabria), pero con el horizonte a medio plazo. Vivenda aspira a disponer de todas estas viviendas en un plazo de cinco años gracias a los instrumentos urbanísticos.

El Consorcio Casco Vello avanza en la Rúa Alta

La delegada de la Xunta y presidenta del Consorcio Casco Vello (CCVV), Ana Ortiz, visitó los trabajos que permitirán recuperar cuatro parcelas del barrio histórico y dotar a la ciudad con cinco nuevas viviendas de protección autonómica. La representante autonómica presidió posteriormente el consejo de administración del CCVV en el que se aprobó incorporar al Plan de Actuaciones 2026-2030 un nuevo edificio dentro de las actuaciones prioritarias.

Ortiz supervisó junto a la consejera del organismo autónomo Luisa Sánchez y el director territorial de Vivienda, José Manuel González, las obras ubicadas en Rúa Alta 8-10-12-14 destinadas a la creación de cinco nuevas viviendas y recordó que el proyecto, elaborado por el arquitecto Javier Vázquez Fernández, fue adjudicado este mismo año por un importe de 1,474.000 euros. Las viviendas resultantes de esta intervención se destinarán a la venta bajo la cualificación de Viviendas de Protección Autonómica (VPA) de precio concertado. Se construyen sobre la agrupación de cuatro solares adquiridos por el CCVV en diciembre de 2021, y supondrán la primera intervención del Consorcio en esta calle, muy próxima a la Porta do Sol y calle Elduayen. De acuerdo con la ficha técnica de la promoción, el edificio resultante contará con cinco viviendas, dos dúplex, distribuidas en cuatro plantas.

La primera de ellas, la única con dos dormitorios ya que todas las demás tendrán tres, ocupará la planta baja y tendrá una superficie aproximada de 90 metros cuadrados. Las plantas primera y segunda acogerán cada una de ellas una vivienda de 113 metros cuadrados, en tanto que en la tercera se crearán dos residencias, una de 93 y otra de 70 metros cuadrados. Todas ellas contarán con trastero y el plazo de ejecución de la obra será de 12 meses.

Posteriormente a la visita, el consejo de administración del Consorcio Casco Vello aprobó la compra del edificio situado en el número 6 de la calle Segunda República por un precio de 180.000 euros para su incorporación al grupo de actuaciones prioritarias y para la creación de tres Viviendas de Protección Autonómica.

Ortiz apuntó que el pasado año el CCVV ya aprobó tanto su Plan de Actuación 2026-20230 como el convenio entre administraciones y el Plan de Actuaciones, aprobado por unanimidad, que marca las pautas de rehabilitación que llevará a cabo el organismo el próximo lustro. Así, un total de 25 inmuebles, entre los que ahora estará el de Segunda República, son calificados como objetivo de actuación prioritaria y otros 20 edificios más que integran un listado de actuación secundaria para dotar al plan de flexibilidad. El plan contará con una inversión de un total de 15,1 millones de euros.