Comprar piso en el área exige la mitad de esfuerzo que en Vigo

Comprar una vivienda usada en Vigo supone de media un desembolso el doble que hacerlo en alguno de los ayuntamientos del área metropolitana, a tenor de los datos actualizados de precios por la web especializada Idealista. En concreto, el promedio en la ciudad se sitúa en estos momentos en 2.254 euros, con una variación al alza moderada, del 0,9 por ciento en el trimestre, y del 6,9 entre abril de 2024 y el mismo mes de 2025. En Galicia solo dos municipios superan dicha barrera: A Coruña, que llega a 2.708 tras un incremento espectacular, y Nigrán, que es la excepción en la comarca viguesa, al llegar a 2.326 euros.

El resto, por debajo, incluyendo la ciudad de Pontevedra, que se coloca en 2.121. Dentro de Vigo también hay diferencias: en el centro urbano alcanza los 2.463 euros y todavía más en Alcabre, hasta 2.618 euros. En cambio, en las parroquias y barrios vigueses los precios están más a tono con los del área metropolitana. En Teis, a 1.250 euros, la mitad y en Lavadores, donde hay oferta, a 1.641 euros. En todo caso, el techo del precio en Vigo de la vivienda de segunda mano se mantiene de promedio en los 2.431 euros alcanzandos en febrero de 2010. En el centro urbano, en cambio, el tope es del pasado mes de diciembre.

En el área metropolitana resulta mucho menos exigente adquirir un piso en propiedad. En Porriño cotiza a 1.532 euros tras una subida espectacular en el interanual de casi el 20 por ciento. En Tomiño, a 1.067 y en Redondela a 1.334, aproximadamente la mitad que en el centro de la ciudad. Los precios más bajos se encuentran en Salceda de Caselas, donde se produjo una caída del 11 por ciento, hasta 867 euros de promedio, y en O Rosal, que se sitúa en 811 euros, también tras un descenso del cuatro por ciento. Pero más bajo es aún Cañiza, que cotiza a 605 euros, y Covelo, con la media más baja, con apenas 548 euros el metro cuadrado, con un descenso del 5,3 por ciento en lo que va de este año.

En España, en lo más alto

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 12% interanual durante el mes de abril, situándose en 2.350 euros/m 2 , según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone además una subida de un 5% en los tres últimos meses, de un 1,7% con respecto al mes anterior y el precio más alto de la vivienda usada en España. Todas las comunidades autónomas muestran precios superiores con respecto al año anterior con la excepción de Extremadura. Madrid (23,2%) lidera las subidas, seguida de Canarias (16,8%), Valencia (16,3%), Región de Murcia (15,3%), Baleares y Andalucía (13,7% en ambos casos). Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de Cantabria (11,7%), Asturias (9,4%), Euskadi (7%), Cataluña (6,5%), Aragón (3,2%), Navarra (3,2%) y Galicia (3%). Baleares con 4.836 euros/m 2 es la autonomía más cara seguida por Madrid (4.148 euros/m 2 ). Les siguen Euskadi (3.123 euros/m 2 ), Canarias (2.983 euros/m 2 ) y Cataluña (2.534 euros/m 2 ).