La compra de un piso, el doble de caro en Vigo que en el área

La vivienda usada mantuvo una cierta estabilidad en Vigo también en octubre, en precios altos, pero sin apenas cambios en los últimos meses. El metro cuadrado subió un 8,1 por ciento interanual y se mantiene en 2.575 euros, lejos del máximo de 2010, de 2.663. Por barrios, Alcabre se sitúa muy por encima del resto de la ciudad, con 3.143 euros y una subida anual del 10,6 por ciento. El otro extremo de Vigo es Lavadores, a 1.770 euros. No obstante, la vivienda es más cara en Nigrán y Baiona, a 2.986 y 2.595 euros, aunque en ambos casos el metro ha bajado en el último trimestre. Las diferencias entre la ciudad y el área metropolitana, con la excepción del Val Miñor, que tiene sus propias dinámicas, son muy importantes. En los dos municipios vecinos, es mucho más asequible adquirir una propiedad residencial. En Mos, a 1.372 euros, prácticamente la mitad que en Vigo aunque con un aumento del 11,2 por ciento; en Redondela, lo mismo, a 1.522 euros. En Cangas, a 2.200 euros y en Moaña, a 1.712. Más barato aún en Salvaterra, a 1.462 euros, con una caída del -4,4 por ciento, según los datos del último barómetro realizado por el portal especializado Idealista, que dispone de una amplia serie histórica de datos.

El ayuntamiento número 1 de la provincia y de Galicia en materia residencial continúa siendo Sanxenxo, donde se paga el metro cuadrado a 3.487 euros, con un incremento interanual del 17 por ciento. Por detrás, A Coruña, a 3.259 euros de media, es decir, 700 euros más que en Vigo, que es una diferencia muy importante. Y mayor por barrios: en la capital herculina se encuentra Ciudad Vieja, donde el metro cotiza a niveles de Madrid, en concreto a 4.273 euros. Este barrio coruñés, según los datos de la Agencia Tributaria, se sitúa entre los diez con mayor renta promedio de toda España, aunque es debido en parte a la reciente domiciliación de una gran fortuna.

En cuanto al total de España, registra la vivienda un incremento del 11,2% interanual durante el mes de octubre, situándose en 2.955 euros/m2. Supone además una subida de un 0,8% en los tres últimos meses.

Todas las grandes ciudades analizadas por el portal han experimentado incrementos durante los últimos doce meses, con la única excepción de San Sebastián (-0,3%). La subida más pronunciada es la sufrida por Teruel donde el precio creció un 26,9% en el último año. Le siguen los incrementos de Ciudad Real (20%), Pontevedra (19,4%, de nuevo, como en el alquiler), Oviedo (15,7%) y León (15,3%). Por el contrario, curiosamente Madrid (1,3%) protagoniza el menor ascenso interanual, junto a Palma (3,3%) y Málaga (3,4%).

Entre los grandes mercados los precios también han crecido en Sevilla (10,2%), Bilbao (7,3%), Alicante (5,2%), Barcelona (4,7%), Valencia (4,3%), Málaga (3,4%), Palma (3,3%) y Madrid (1,3%), mientras que San Sebastián (-0,3%) es la única que registra una bajada. Con esta subida el precio en Madrid se establece en 6.427 euros/m2, mientras que en Barcelona se sitúa en los 5.463 euros/m2.

No varía el liderato: San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 6.635 euros/m2, el doble que el barrio más caro de Vigo. Zamora, en cambio, es la capital más económica.n