El Casco Vello alerta de la expulsión de los vecinos por la presión turística

“No queremos hablar de turismofobia, pero es que no están expulsando del barrio”, aseguraba ayer Fiz Axeitos, portavoz de la muy combativa asociación vecinal Casco Vello, haciendo recuento del número importante de viviendas que se están pasando a la modalidad hostelera, ya sea como pisos turísticos (VUT) o como hoteles, como el que se está construyendo en la esquina entre Real y Teófilo Llorente, antes un inmueble residencial muy importante. “Más casas para pasar las vacaciones equivale a menos farmacias, tiendas y vecinos”, señala. Según sus cuentas, en el Casco Vello habría ahora unas 200 VUT, lo que equivale a una capacidad para unas 400 a 500 personas. “Vamos empeorando, y no tanto por los cruceristas y visitantes que están de paso, sino por la pérdida de vecindario”, señala. Aunque las cuentas no están del todo claras, habría ahora unos 3.000 residentes en el barrio histórico vigués, desde Elduayen hasta la Alameda, una cifra que va menguando pese al incremento en el Barrio Alto, por la promoción que realiza el Consorcio Casco Vello, y las casas rehabilitadas en el O Berbés. Son algunas altas, pero a cambio se suceden las bajas.

La conversión de pisos en VUT se produce por la mayor rentabilidad de este tipo de arrendamiento, que además no se regula por la controvertida ley de Vivienda, que protege a los inquilinos mucho más que a los propietarios. “Hay ahora edificios enteros que se dedican a uso turístico, como el previsto en el Paseo de Alfonso y eso afecta al barrio, que despuebla”.

“Están provocando la turismofobia, parece que nos abocan, no solo porque el barrio está a reventar durante horas, cuando llegan los turistas, sino porque después se queda vacío de noche, cada vez con menos servicios”, concluye Axeitos. Como ejemplo, este fin de semana Vigo registró una ocupación hotelera del 85% el fin de semana, aseguró Abel Caballero, que calificó de “altísima” para la primera semana de julio. "Un nivel excepcional", afirmó, para reivindicar el turismo de Vigo "de calidad y amable" apostando por "mantenerlo así". En su opinión, convertir a Vigo en ciudad de turismo en Galicia era uno de los objetivos.

Lo que pasa en Vigo sucede en todos los centros históricos de las ciudades, cada vez con mayor turismo durante todo el año. Y el Casco Vello es visita obligada en Vigo, muy mejorado y con servicios hosteleros. El barrio está muy lejos de los años ochenta y noventa, cuando contaba con 8.000 residentes. A día de hoy, apenas pasa de 4.000 vecinos, probablemente menos, unos 3.000, creen en la asociación vecinal, prácticamente el mismo censo que en 1808, durante la Reconquista.

El turismo masivo ya no es debate de temporada

El debate sobre el turismo masivo en España se mantiene activo y cada vez más polarizado. Aunque el volumen total de menciones ha descendido un 30% en comparación con el mismo periodo de 2024, las publicaciones generadas este año han provocado una respuesta social más intensa. Así lo refleja el último informe de la consultora Torres y Carrera, que analiza más de 5.900 publicaciones entre marzo y junio de 2025. El análisis confirma que el turismo masivo ya no es solo una cuestión estacional. Es un fenómeno estructural y transversal que afecta de forma directa a la vida cotidiana, el acceso a la vivienda, la sostenibilidad del territorio y el modelo económico del país. Las tres grandes narrativas detectadas en 2024, la social, la económico-política y la medioambiental, siguen presentes, aunque evolucionan hacia discursos más maduros, emocionalmente cargados y con mayor capacidad de movilización ciudadana. “El turismo masivo ha dejado de ser una queja de temporada alta. Es un tema estructural”, explica la autora del informe. “Cada vez hay menos tolerancia social hacia un turismo desregulado y más exigencia ciudadana para repensar el modelo”.

Unos 70 edificios rehabilitados para vivienda o servicios

El Casco Vello ha ganado en edificios, pero apenas en población, pese a los esfuerzos del Consorcio CCVV, que ha adquirido 89 edificios y rehabilitado 72 de ellos, otros siete están en obras y uno más fue cedido (a la Universidad de Vigo para su sede del Berbés). Todo ello ha dejado como resultado un total de 130 viviendas, de las que 114 están ya vendidas y el resto se encuentran en alquiler o aún desocupadas. Además, 36 locales comerciales están en marcha, con actividades variadas. El Plan de Actuaciones 2025 contempla una inversión directa de 1,6 millones a lo que hay que añadir tres millones más de remanentes que no han sido utilizados. Y además, la venta de viviendas sirve para comprar más edificios, una operación que no siempre ha sido sencilla, a menudo por la multidivisión de la propiedad. En cuanto a la zona baja, la principal actuación en marcha del Consorcio Casco Vello está en O Berbés, donde se concentran las rehabilitaciones, todas muy complejas al tratarse de un conjunto histórico. No obstante, se da por rehabilitada la fachada.