Canido-Oia, milla de oro de Galicia, con 30 chalés en venta por más de 1 millón

Entre Canido y San Miguel de Oia, a lo largo de la costa, se encuentra la auténtica milla de oro y no solo del municipio de Vigo sino de toda Galicia. Y en eso coinciden los portales inmobiliarios y las empresas especializadas. El más famoso, Idealista, mantiene en la actualidad en su escaparate más de 30 viviendas, la mayoría chalés, en venta por un precio superior a un millón de euros, destacando los que se encuentran en la calle Arquitecto Cominges (coincide en parte con lo que antiguamente se denominaba Carretera Cortada), donde se alinean algunos de los más caros de toda la comunidad gallega.

El top cotiza a casi cuatro millones de euros, una casa unifamiliar frente al mar de 1.350 metros cuadrados y por ello muy difícil de colocar en el mercado. Porque otra característica es que buena parte de las promociones llevan meses o incluso años a la espera de un comprador, que finalmente acaba llegando, normalmente de fuera de Galicia, con alto nivel. Los precios en Cominges oscilan con facilidad entre los dos y los tres millones de euros para propiedades familiares situadas con vista al mar en una zona privilegiada donde en el pasado se domiciliaron algunos de los nombres más famosos de la empresa local. Ahora es otro momento, pero la milla de oro Canido-Oia se mantiene.

Englobando a toda la provincia, pero con epicentro en Vigo, hay en la actualidad un total de 241 viviendas a la venta por más de un millón de euros, de ellas 13 por más de tres millones de euros. Nada que ver con el resto de Galicia: en toda la provincia de Ourense solo hay ocho de más de un millón y 16 en Lugo, y ninguna por encima de los tres millones. En toda la provincia de A Coruña suman 117 y dos de ultra lujo. Vigo está en este apartado en otra liga: la oferta supone el doble que la suma del resto de Galicia.

“Lo que está publicado es de propietarios dispuestos a esperar, lo que sí es cierto que hay propiedades en Canido que se están vendiendo a precios “razonables” que no llegan a salir ni al mercado, explica María Jesús Gil, directora de la inmobiliaria Atlantic, que lleva años trabajando en el mercado de alta gama, que conoce perfectamente. Especifica que se trata tanto parcelas como de casas y que los precios están disparados.

Lo que vale es la parcela, no la vivienda

Según la experiencia de las inmobiliarias, a día de hoy el precio de reventas en pisos ya está en 6.000 euros el metro cuadrado en vivienda con vistas y en las que se han realizado transacciones últimamente. “Se consolida la tendencia de milla de oro más que nunca. Hay muchísima demanda insatisfecha porque la gente quiere tener una propiedad allí, entre Canido y Oia especialmente, pero no hay oferta a precio razonable", añade María Jesús Gil, de Atlantic.

Alguna de las próximas promociones que se van a hacer están en este mismo espacio, en las inmediaciones del puerto y playa de Canido. En concreto frente a la villa romana del Vao, donde ya hay varios edificios terminados o en fase final de ejecución y una urbanización lista para comenzar en una ubicación espectacular. Apunta María Jesús Gil que las propiedades que no se venden desde hace años no lo hacen porque realmente no quieren venderlas. “Lo que vale realmente es la parcela sin considerar la edificación que suele estar para demoler o reforma integral”, añade.

Desde Mide

La lista de viviendas a la venta entre Canido y Oia se extiende también algo más por la costa hasta Mide, en el límite con Saiáns, todavía dentro del municipio vigués, donde aparecen “ofertas” entre dos y tres millones de euros, casas enormes con amplias parcelas cuyo coste resulta prohibitivo. Desde Atlantic señalan que sí hay personas interesadas, con un perfil muy específico, en gran parte de fuera de Galicia que buscan sobre todo que tenga vistas hacia el mar, “que es lo que más cotiza, con el terreno. En cambio, mucho menos las casas, en su mayoría excesivamente grandes”, señala.

En el otro lado se encuentran pisos puestos a disposición de los clientes interesados en alguna de las promociones más recientes desarrolladas en el entorno de la playa de Canido. Llama la atención que aparece en Idealista un ático en uno de estos nuevos bloques residenciales que cotiza a 1,2 millones de euros, con 177 metros cuadrados de superficie y vista directa a la Ría de Vigo, aunque en este caso, sin terreno. En el centro de Vigo, lejos de la milla de oro marítima, también hay viviendas por encima de los dos millones de euros, de difícil colocación.