Cambiar Vigo por Salceda puede ahorrar 2.000 euros en alquiler

Cada vez más personas inquilinas se plantean cambiar Vigo por uno de los municipios del entorno para poder afrontar el precio creciente de los alquileres. Esto, que es una percepción muy extendida, se puede constatar con datos. Los del Observatorio de la Vivienda de la Xunta, del que se extrae que un inquilino que cambie Vigo por irse a vivir a Salceda puede ahorrarse unos 2.000 euros al año.

Con datos de las fianzas de los contratos de alquiler, depositadas en el Instituto Galego da Vivenda e Solo, el último informe de la Xunta, coloca el alquiler medio en Vigo en 685 euros al mes (8.220 euros al año) frente a los 519 de Salceda (6.228 al año), con lo que la diferencia es de 1.992 euros, con datos del segundo trimestre de 2025.

De media, la renta de alquiler en la zona de influencia de Vigo es de 594 euros, frente a los 685 de Vigo ciudad.

De todas formas, esto es una teoría, porque la oferta no es la misma. En Vigo se aglutina el 71% de los alquileres del área de influencia viguesa, mientras que Salceda supone sólo el 2%.

El municipio más caro del área de Vigo sigue siendo Nigrán, donde la renta media de alquiler alcanza los 928 euros euros (11.136 al año) y el más barato, Salceda.

Sin embargo, en Vigo ciudad el precio creció en el último año un 6,6%, mientras que en la zona de influencia de la ciudad está por encima, un 8,9%.

Donde más ha crecido el precio de la vivienda en el último año es en Mos, con un 12,5%, seguido de Redondela, con un 10,9% y Gondomar, con otro 10,6%. Donde menos crece es en Nigrán, un 0,2% y cae en Moaña un -2,2%.

Además, Vigo es la ciudad gallega con más demandantes de vivienda inscritos en el Registro Único de Demandantes de Vivienda de Galicia. Son 7.048, con datos a mes de julio de 2025. Le sigue a mucha distancia A Coruña, con 3,733 personas. En total, en Galicia son 22.483. Vigo tiene el 31,4% del total y A Coruña el 16,6%.

En el área de Vigo destaca el caso de Mos, con 341 inscritos y O Porriño, con 199.

La provincia de Pontevedra reúne a la mitad (47,4%) de los inscritos.

La renta creció un 32% desde la pandemia

Desde la pandemia ya ha pasado un lustro y han cambiado muchas cosas, en especial que el precio de la vivienda se ha disparado en este tiempo. En Vigo, de 2019 a 2025 el alquiler se ha encarecido un 32%, según los datos de la Xunta, a partir de las fianzas que depositan los propietarios cuando alquilan la vivienda.

El distrito más caro es Saiáns, donde el precio medio del alquiler alcanza la cifra de 1.944 euros y además a ello se suma que es un 113% más caro desde el año antes de la pandemia. El segundo más caro es Oia y se ha encarecido un 72% en ese periodo, con 1.391 euros al mes de renta.

El distrito más barato en Vigo es Candeán, con 506,8 euros, y allí el precio creció un 29% desde 2019. El segundo más barato es Teis, con 524,5, y allí el precio subió un 35%.

Donde menos ha crecido el alquiler es en la Carretera de Camposancos y Fragoselo, un 12%, con un alquiler medio de 560,8 euros; y se mantiene en Coruxo, con una ligera bajada del 0,02%, hasta los 694,4 euros.

Donde hay más pisos de alquiler es en el distrito centro. Allí la Xunta tiene registrados 622, a un precio medio de 772 euros y que ha subido desde la pandemia casi un 35%.