Bouzas, Sárdoma y Castrelos concentran la demanda de casas

La compraventa de casas en Vigo tiene en 2025 tres zonas marcadas: Bouzas, Castrelos y Sárdoma. Según el portal estadístico de Notariado, en 2025 se realizaron un total de 394 transacciones para la compra de casas, con Bouzas a la cabeza, con 35. Le siguen Sárdoma y una pequeña parte de Lavadores, con 31, y Castrelos, con 28. Superan así a la zona centro, que registra 18 compras, aunque hay que tener en cuenta la poca oferta disponible en ese tipo de inmuebles (la mayoría son edificaciones con pisos). La periferia vence al centro: otras parroquias como Beade (15 compras) o Canido (23) superan al entorno de Plaza América, Coia u O Castro. También por falta de casas edificadas. En Bouzas se compraron más casas que en municipios enteros como Baiona, Oia, O Rosal, A Guarda o Salceda de Caselas. Además, Vigo lidera con mucha diferencia la compraventa en Galicia. Solo A Coruña se acerca tímidamente, con 144 compras de casas. Eso sí, prácticamente en su totalidad es de segunda vivienda. Tan solo siete hogares fueron adquiridos por obra nueva: dos en Canido, dos en Valadares, 1 en Zamáns, 1 en Beade y 1 en O Calvario.

En cuanto a pisos, la compra se dispara hasta casi los 2.500 inmuebles. A Salgueira y el entorno de Gran Vía lidera la clasificación con 274 hogares adquiridos, por delante de otras zonas demandadas como O Berbés y Areal (236) y O Calvario (212). Ahí, la estadística se da la vuelta: en la periferia, apenas existe compra de pisos, con Sárdoma a la cabeza. En la Entidad Menor de Bembrive tan solo se adquirió 1 piso y 6 casas. De los casi 3.000 pisos comprados, solo 297 fueron de obra nueva. El resto, vivienda usada. Vigo también lidera este año la adquisición de pisos, aunque Coruña, con 2.400, se sitúa cerca. Entre pisos y casas se realizaron en 2025 2.788 transacciones.

A nivel nacional, Vigo supera a ciudades del norte de España como Santander, San Sebastián, Pamplona, Burgos y supera a toda la provincia de Zamora o Palencia. Sin embargo, otras ciudades como Gijón, Oviedo o Valladolid, de población similar, superan con creces las 3.000 compraventas. En las grandes ciudades españolas, como Madrid o Barcelona, los números son mucho más elevados. La capital española registra más de 43.000 compras de casas y pisos, mientras que la ciudad condal contabiliza 17.000. Incluso municipios aledaños, como Terrasa, Sabadell o Santa Coloma de Gramanet cuentan con más compras que Vigo.

La ciudad cuenta con inmuebles cuya superficie media se encuentra, según los notarios, en 104 metros cuadrados (92 metros cuadrados de media en pisos y 180 metros cuadrados para las casas). En este sentido, solo supera a Porriño (90 metros cuadrados), Salvaterra (92 metros cuadrados) y Cangas (96 metros cuadrados) en referencia a los municipios del área metropolitana. En todos los demás, Vigo se encuentra por debajo, aunque supera a Coruña.

Vigo sigue teniendo uno de los precios por metro cuadrado más elevados de Galicia, superando los 2.000 euros, aunque ciudades como A Coruña o Sanxenxo le superan. No obstante, con 2.067 euros el metro, se encuentra por encima de la media nacional.

Comprar en Canido ya es cinco veces más caro que hacerlo en la zona de Teis

El importe medio destinado en Vigo a una vivienda (piso o casa) es ya de 214.000 euros. Sin embargo, en las diferentes zonas de la ciudad existe mucha varianza. Comprar un inmueble en Canido, al lado de la playa, supera el medio millón de euros de media. Concretamente, 574.000 euros. Esta cifra choca con la compra en Teis, que se encuentra entre los 143.000 y 155.000 euros. Es decir, comprar en Canido es cinco veces más caro que en Teis. En el resto de la zona centro, O Castro y el entrono de Gran Vía, los precios medios oscilan entre los 215.000 y 225.000 euros, aunque con la excepción de la Avenida de Castelao y Coia. Ahí, descienden hasta los 175.000 euros.

El coste de comprar una casa en la periferia es más elevado. Tanto, que con 200.000 euros no alcanza. Sárdoma se encuentra en 207.000 euros, Bembrive alcanza los 227.000 y Beade ya registra precios por encima de los 280.000 euros de media. En Valadares es todavía más caro comprar una casa: la media ya sube hasta los 470.000 euros en Freixo y Sobreira.

Nigrán y Baiona lideran el ranking de la vivienda más cara de media en el área. Sobre todo Nigrán. Comprar un inmueble puede llegar a costar de media 350.000 euros. En cambio, contar con un hogar en otros municipios del interior como As Neves, Cañiza o Crecente no superan los 80.000 euros. Este último registra un valor de 68.000 euros. El precio más barato de Galicia se encuentra en el concello de Rubiá, en la frontera entre Ourense y Zamora. Una vivienda allí cuesta de media 25.000 euros. Boborás, también en Ourense, cuesta menos de 30.000 euros tener una casa.

Dozón, donde menos venta de inmuebles se realiza

El municipio de Dozón, en la provincia, es el que menos compraventa registra de toda la comunidad. Tan solo contabiliza una transacción en 2025. Otras zonas del interior de Lugo, como Portomarín, O Páramo y Guntín no superan las 5 ventas, al igual que el área de Ourense cercana a Manzaneda (Chandrexa de Queixa, Vilariño o Castrexo do Val). En A Coruña, líder de las cuatro provincias como más de 12.000 compras entre pisos y casas, cuenta con municipios como Mazaricos o Dumbría con solo 7 adquisiciones de inmuebles en lo que va de año.