El alquiler no para de subir en Vigo, con 7 máximos seguidos

El precio de las viviendas en alquiler en Galicia subió un 5,8% en el último año -de marzo de 2025 a marzo de 2026- hasta alcanzar los 9,6 euros/m2. En tasa trimestral creció un 2,2% y un 0,6% con respecto al mes anterior. En Vigo, el incremento ha sido muy superior, un 10,5 interanual, solo por detrás de Pontevedra, cuyas rentas se han incrementado un 13,7%, seguida de Vigo (10,5%), Santiago de Compostela (10,3%), Ourense (8,9%) y A Coruña (6,1%). Lugo, en cambio, experimenta la menor subida (1,3%).

Vigo se mantiene como el mercado más exclusivo entre las principales ciudades gallegas, con 11,8 euros/m2, seguida de A Coruña (11,2 euros/m2), Santiago de Compostela (10,2 euros/m2) y Pontevedra (10 euros/m2). Ourense y Lugo (8,1 euros/m2 en ambos casos), por el contrario, son las más económicas entre las principales ciudades gallegas. El caso de Vigo resulta muy llamativo por cuanto enlaza siete máximos consecutivos. En el último mes, el incremento ha sido d un 2,7 y 5,4 en el primer trimestre de 2026, lo que anuncia otro año como precios cada vez más astronómicos en el arrendamiento. Solo Sanxenxo está por encima entre los municipios gallegos, por sus especiales características como villa turística, donde llega a 18,9 euros el metro. Para comprobar la realidad del alquiler hay que echar un vistazo atrás: desde hace diez años subió un 65 por ciento y desde marzo de 2023 se incrementó en Vigo en un 25 por ciento. Y todo apunta a seguir hacia arriba, según los datos que maneja el portal Idealista. Por barrios, el más caro es Areal, donde llega ya a 13 euros el metro.

Los precios suben en todas las provincias gallegas con Ourense a la cabeza, donde las expectativas de los caseros crecieron un 9,9% en el último año. Le siguen Pontevedra (8,9%), Lugo (7,9%) y A Coruña (5,1%). A pesar de esta subida Ourense (7,6 euros/m2) se mantiene como la más barata de Galicia. La más cara, por el contrario, es Pontevedra (11 euros/m2), seguida por A Coruña, con 9,5 euros/m2 y Lugo (7,8 euros/m2).

En cuanto al promedio de España, en el primer trimestre de 2026 la presión sobre la escasa oferta disponible se ha mantenido, lo que ha seguido empujando al alza los precios, aunque el crecimiento se ha relajado con un 7,1% hasta situar el metro cuadrado en 15 euros mensuales. En tasa trimestral, los precios han crecido un 2,2%. En todo caso, por encima de los valores de Vigo.

En Barcelona los precios se han reducido un 3,7% en los últimos 12 meses, pero han caído un 5,1% si lo comparamos con el mes de diciembre pasado. El metro cuadrado se ha situado en 22,6 euros/m2. Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 9,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 23,2 euros. Los precios han aumentado un 2,4% en el último trimestre, pero se han reducido un 0,2% en la capital durante el último mes. El precio del alquiler subió un 7,1% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 16,4 euros. Durante el último trimestre los precios se han incrementado un 2,9% en la ciudad. Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en marzo de 2025, con la excepción de Barcelona. Madrid es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,2 euros/m2, seguida por Barcelona (22,6 euros/m2) y San Sebastián (18,8 euros/m2). En cuarto lugar, se sitúa Palma (18,6 euros/m2) y Valencia (16,4 euros/m2) y Málaga (16,2 euros/m2). Todos lejos de los 11,8 de Vigo.

La compra de un piso modera sus precios en Vigo

La compraventa de una vivienda en Vigo se ha situado en 1.982 euros por metro, tras una subida anual del 6,4 y un 1,9 en el primer trimestre de 2026, según la tasadora Tinsa. Es un incremento menor que la media de España, que se colocó en el 14,3 y de Galicia, en el 11,6. Y también que en la mayoría de ciudades gallegas: en Santiago creció un 21,4 por ciento hasta 2.128 euros y en Coruña otro 16% hasta 2.307, el precio más elevado de Galicia para comprar un piso. Incluso subió más en Lugo (un 6,5, aunque el metro está más barato, a 1.282 euros), y en Ourense (un 9,2, hasta 1.359) y Pontevedra, que marcó un 19,8 espectacular para rozar los 1.900 euros, cada vez más cerca de los precios de Vigo. En el caso vigués, la tendencia es a cierta moderación, aunque todavía con incrementos. El precio más alto de la serie histórica se remonta a 2008 y fue un 6,5 por ciento superior al actual. El más bajo, un 51% menos, de hace quince años, cuando se vino abajo la “burbuja”.