Alcabre-Navia, segundo barrio de Galicia donde más subió la vivienda

El distrito formado por Alcabre y Navia se ha colocado en el podio gallego en cuanto al incremento del precio de la vivienda, con un alza este año que alcanza el 24,4 por ciento sobre el ejercicio anterior. Solo San Lázaro, en Santiago, sufrió un ascenso mayor en Galicia, un 35 por ciento, colocándose así en el “top 10" de España.

Vivir en Navia y Alcabre supone un privilegio y también un desembolso cada vez más importante, justo en el ejercicio en el que Vigo-centro ha alcanzado su máximo histórico en cuanto al coste del metro cuadrado, superando el nivel de 2008, que parecía imbatible. En concreto, la media de toda la ciudad se sitúa en 2.431 euros tras encarecerse un 9 por ciento en 2024.

En el centro, 2.483 euros, con una subida más pronunciada todavía, del 11,5 por ciento, a tenor de un informe realizado por el portal especializado Idealista, que dispone de una potente base de datos estadísticos. Pero en Navia-Alcabre ya es del 24,4 por ciento hasta llegar a 2.651 euros el metro cuadrado, completamente disparado. Se ha convertido en una zona privilegiada para vivir dentro de Vigo, y por ello la más cara y cada vez con mayor diferencia. En este ámbito hay varias promociones importantes en marcha, una de ellas a punto de finalizar en la avenida Atlántida y otra lista para iniciarse, denominada Montana. Pero la presión es alcista y cada vez más.

En el otro extremo de Vigo se encuentra el caso de Teis, donde el precio medio de un piso ha caído un 6,8 por ciento en este año hasta quedarse en 2.173 euros. Es decir, una diferencia de 500 euros el metro cuadrado entre optar por uno u otro distrito dentro de la misma ciudad. La diferencia también se hace notar en la renta.

Precio de la vivienda en Galicia y el resto de España

Con todo, el tope por distritos en Galicia, en términos absolutos de coste por metro, se sitúa en la Ciudad Vieja de A Coruña, donde alcanza 3.724 euros tras un alza moderado del 2,2 por ciento y todavía con margen de seguir creciendo hasta recuperar su máximo histórico, de 2008.

En el ámbito nacional, las islas Canarias concentran tres de los 10 distritos con mayor incremento del precio de la vivienda en España durante el último año. Para el estudio se ha tomado como referencia el informe de precios de vivienda de noviembre de 2024 publicado por el portal idealista.

El distrito Cuesta de la Villa en Santa Úrsula (Santa Cruz de Tenerife) es en el que más ha subido el precio de la vivienda en el último año, con un incremento del 42%. Le sigue el distrito Centro en Santa Pola (Alicante) y Manacor Centro (Baleares), ambos con una subida del 38%. A continuación aparece El Fraile en Arona (Santa Cruz de Tenerife) y El Pinar – Palacio de Congresos en Torremolinos (Málaga), ya que comparten un incremento del 37%.

En sexto puesto aparece el distrito de Port Salvi en Sant Feliu de Guíxols (Girona) con un 36% mientras que San Lázaro, en Santiago, ocupa el séptimo lugar con un 35%. Para cerrar el ranking hay un triple empate entre Altavista – Titerroy - San Francisco Javier en Arrecife (Las Palmas) y Les Clotes en Vilafranca del Penedès (Barcelona) con un incremento interanual del 34 por ciento. Alcabre se coloca detrás.