El 45% de los pisos de alquiler son propiedad de pensionistas

En Vigo hay un total de 12.603 viviendas en alquiler propiedad de personas físicas, y de ellas cerca de la mitad (el 45 por ciento) son de pensionistas, un total de 4.499, según los datos del Instituto gallego estadístico (IGE) actualizado a 2025 y ya definitivos. El instituto constata una evolución positiva de pisos en régimen de arrendamiento que pertenecen a personas físicas, no a empresas. La mitad, 6.259, de personas afiliadas a la Seguridad Social o mutualidades, y el resto a pensionistas, salvo una pequeña parte, 324, de parados, lo que equivale a menos del tres por ciento del total. En tres años, el parque residencial en régimen de arrendamiento por personas creció en Vigo en 800, desde 11.871 de 2023 hasta la actualidad, y al mismo tiempo lo hizo el número de jubilados tenedores de un inmueble, como también su edad: ahora la media está por encima de los 76 años.

Vigo es el segundo ayuntamiento con más viviendas en alquiler por particulares, tras Coruña, que pese a tener 45.000 habitantes menos, cuenta con un parque mayor, de un total de 13.390 personas en estos momentos. En Galicia la cifra total asciende a 97.145. Por provincias, como es normal por su población, la de Coruña es la que cuenta con mayor número, 46.394, de las que un tercio se encuentran en la capital, que concentra la mayoría de la oferta. Detrás, Santiago, con 5.596, un número acorde con su censo -100.000 empadronados a 1 de enero de este año- y con su histórica posición como ciudad universitaria. En la provincia de Lugo hay 9.501, de ellos un tercio en la capital, y en Ourense alcanzan los 10.000, y en este caso con un mayor peso de la ciudad de As Burgas, que suma casi 4.400, el 40 por ciento del total. En la provincia de las Rías Baixas el IGE contabiliza 31.176, y de nuevo Vigo supone prácticamente el 40 por ciento del total de las viviendas en alquiler por personas físicas. Pontevedra acumula casi 3.000 pisos. En el ámbito de Vigo la oferta es mucho más reducida. La comarca cuenta con 17.290, lo que supone más del 50 por ciento de la provincia. Después de Vigo, hay algo más de 900 en Redondela y otras tantas en Nigrán, además de las 500 de Baiona. Más oferta hay en el otro lado de la Ría, con 2.236 en O Morrazo, con Cangas a la cabeza con 1.201, la mitad de la comarca.

Alerta de los titulares de viviendas turísticas

La Asociación de Viviendas de Uso Turístico de Galicia (Aviturga) convocó a todos los propietarios de VUT a una reunión informativa mañana martes 17 de marzo a las 18:00 horas en la Delegación Territorial de la Xunta en Vigo. El objetivo del encuentro es analizar en detalle la Ordenanza Municipal de Viviendas de Uso Turístico, en fase de tramitación, y valorar conjuntamente el alcance y las implicaciones que esta nueva normativa puede tener sobre la actividad de las VUT en la ciudad, donde hay más de 2.000 operativas. Aviturga subraya que este es un momento clave para el sector, ya que la ordenanza podría introducir cambios significativos en el funcionamiento y regulación de estas viviendas. Considera fundamental la participación de todos los propietarios, con el fin de compartir información, resolver dudas y consensuar una postura común ante el proceso normativo. La entidad recordó que la unidad y la implicación del colectivo son esenciales para la defensa de los intereses del sector y para garantizar un marco regulatorio equilibrado y adecuado.