2025, el segundo mayor número de licencias de obra en 20 años

El Concello otorgó en 2025 un total de 228 licencias de obras, que incluye todo tipo de actuaciones urbanísticas, desde construcción de edificios hasta rehabilitación o demoliciones, la mejor cifra de los últimos cuatro ejercicios y una mejora sobre 2024 en una tendencia al alza. De hecho, es el segundo mejor dato de los últimos 20 años, presididos por una cierta atonía en un sector clave, probablemente por la suma de circunstancias como la crisis inmobiliaria de 2008 y la caída del Plan General de ese mismo. La importancia añadida del buen dato reside en que 2025 se trata del primer año con el nuevo Plan General ya activo, desde su entrada en vigor en agosto. Apenas cuatro meses, suficiente para dar vía libre en ese tiempo a medio centenar de permisos administrativos, según los datos que acaba de publicar el instituto gallego estadístico (IGE).

Vigo fue, y con diferencia, el ayuntamiento donde se aprobaron más licencias de obras en toda Galicia. El segundo fue A Coruña, donde solo hubo 79, a una distancia sideral, que habla de dinámicas muy distintas. En cambio, la comarca coruñesa tiene mejores números: se aprobaron en 2025 un total de 380 licencias de obras por 353 de la comarca viguesa, donde la construcción pasa por momentos muy malos. Solo Mos, con una treintena de licencias de obras, se salva de una situación claramente de estancamiento: en Porriño, que durante años fue uno de los lugares donde más construcción registraba, apenas hubo luz verde para una docena de autorizaciones municipales de obra.

Los datos de Vigo desde el inicio del siglo son malos, con un promedio de un centenar de licencias por año. En 2004 se alcanzaron 349, el techo, en tanto que en 2016 se tocó fondo con apenas 59. El IGE todavía no cuenta con datos de licencias por actividad en 2025, aunque tomando los de 2014, donde hubo 218, se puede constatar que la mayoría son autorizaciones para edificios de nueva planta, que dieron 610 viviendas, muy lejos de las necesidades de Vigo, establecidas en unos 2.000 pisos al año.

Nuevo récord: más de 10.000 demantes de vivienda registrados

Según el último registro de demandantes de vivienda de la Xunta, Vigo alcanzó otro techo en cuanto a solicitantes, por vez primera las 10.000 personas. El récord se marcó esta semana con 10.053 registrados, tantos como la suma de A Coruña (6.499), Santiago (1.752) y Pontevedra (2.005). En Galicia, según la estadística de la Xunta, son 31.416, lo que quiere decir que uno de cada tres demandantes es de Vigo. El primer problema y con diferencia. Todo apunta a que en 2026 habrá datos históricos por el repunte de la construcción, tanto de la obra pública en Navia, con diez edificios en marcha y otros a punto de hacerlo, como con los planes privados de zonas residenciales en Beiramar o plaza de España.