La Xunta aprueba la creación de 2.010 viviendas en San Mauro

El Diario Oficial de Galicia (DOG) publicó ayer la aprobación del Proyecto de Interés Autonómico (PIA) de San Mauro, en Pontevedra, una actuación urbanística que transformará cerca de 21 hectáreas en la periferia sureste de la ciudad.

La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, explicó que el proyecto permitirá la construcción de 2.010 viviendas, de las que el 80% contarán con algún tipo de protección pública.

Uno de los aspectos más singulares del plan es su planteamiento urbanístico, puesto que su diseño sitúa el río de Ponte do Couto como elemento vertebrador del nuevo barrio. El arquitecto responsable, Xavier Rivas, detalló que este curso fluvial, afluente del río Gafos, se convertirá en un corredor ecológico que atravesará el ámbito de nordeste a sureste, favoreciendo la integración ambiental del conjunto.

La urbanización incluye más de 67.000 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres, configurando un entorno en el que las edificaciones quedarán integradas en un gran parque. A ello se suman cerca de 29.000 metros cuadrados para dotaciones públicas y la plantación o conservación de unos 2.300 árboles.

Los edificios constarán de cinco alturas y planta baja. La altura de los edificios disminuirá progresivamente hacia el entorno del río, con el fin de reducir el impacto visual y favorecer la armonía paisajística.

La Xunta prevé invertir 28 millones de euros en la urbanización, aunque el impacto económico global podría superar los 380 millones. Una vez desarrollado, el ámbito de San Mauro tendrá capacidad para acoger a unos 4.000 nuevos residentes en Pontevedra, según Martínez Allegue.

Tras esta aprobación inicial, la Xunta abre un plazo de 15 días para la presentación de alegaciones. El calendario que maneja el Gobierno gallego pasa por lograr la aprobación definitiva antes de que finalice este año para licitar las obras en 2027 y comenzar tanto la urbanización como la construcción de viviendas en 2028.

El proyecto implica, además, la expropiación de 13 viviendas que se encuentran actualmente en la zona. En este sentido, la conselleira aseguró que ya se mantuvieron contactos con las personas afectadas para garantizar soluciones de realojo.