La vivienda en Pontevedra sube más de un 18% en un año

Pontevedra tocó techo el pasado mes de agosto en los precios de los pisos alcanzando los 2.356 euros por metro cuadrado de media, según el Observatorio de la Vivienda de Galicia. La escalada supone una subida interanual de un 18,50%, puesto que el pasado año estaba por debajo de los 2.000 el metro cuadrado. La ciudad del Lérez ocupa el sexto puesto de Galicia entre los municipios con la vivienda más cara, en un ránking que sigue liderando Sanxenxo con 3.301 euros por metro cuadrado.

Según las inmobiliarias Javier Tovar e Inmoponte, comprar un piso de obra nueva de 3 habitaciones por menos de 300.000 euros es casi imposible, y los de dos estancias rondan de media los 255.000 euros, en función de los barrios y características. Así, existen algunos pisos de una habitación por 185.000 euros en O Burgo hasta otros de 350.000 y tres habitaciones en la Praza de Barcelos o incluso de 650.000 en una de las nuevas construcciones que se anuncian como “exclusivas”, de tres habitaciones, en Eduardo Pondal.

Las zonas más asequibles continúan siendo Lérez y Monte Porreiro, donde todavía es posible adquirir una vivienda de segunda mano por menos de 200.000 euros.

En lo que respecta a los alquileres, el barómetro del Observatorio de la Vivienda sitúa a Pontevedra en una media de 703 euros mensuales, una subida mayor comparativamente a la venta, puesto que hace cinco años era posible encontrar una vivienda en A Parda por 400 euros mensuales. Las inmobiliarias de la Boa Vila confirman que la demanda de alquileres es mayor que la oferta con una notable dificultad para arrendar pisos con garajes, un plus para muchos propietarios y necesidad para inquilinos.

La radiografía de la vivienda en la Boa Vila se completa con el incremento también exponencial de demandantes de un piso social, pues son ya 2.366 las personas inscritas en el registro del Instituto Galego da Vivenda e Solo. Y el 55,28% de ellas prefieren un alquiler. Se trata de un porcentaje próximo a duplicar la lista de demandantes de hace un año, con un rango de edad mayoritario entre los 36 y los 45 años.

La cuarta capital de provincia que más aumenta

El nuevo Barómetro del Mercado Residencial elaborado por Gloval Analytics sitúa a Pontevedra como una de las capitales de provincia españolas con un mayor incremento del precio de la vivienda. Según dicho informe, la ciudad alcanza los 2.239 euros por metro cuadrado (datos hasta el segundo trimestre). Esta evolución la sitúa como la cuarta capital española con mayor subida de los inmuebles, solo por detrás de Ciudad Real, Segovia y Santa Cruz de Tenerife. En términos de actividad, Pontevedra registró 188 compraventas en el último dato disponible de la consultora, lo que supone un 13,36% menos que el mismo periodo de hace un año.

Las cuatro capitales gallegas sufrieron un retroceso en las compraventas, siendo A Coruña la que mejor resiste.