Galicia amplía los límites de renta para acceder a vivienda pública y reserva nuevos cupos por edad

La Xunta ha anunciado una modificación de los criterios de acceso a la vivienda pública que permitirá ampliar el número de hogares beneficiarios al elevar los límites de ingresos exigidos.

La conselleira de Vivienda e Planificación de Estruturas, María M. Allegue, ha defendido que “en el contexto en el que nos encontramos y con las dificultades de acceso que existen, estos parámetros tenían que ser claramente modificados”.

Con este cambio, el umbral de acceso pasará a situarse en hasta 4 veces el IPREM para unidades de dos y tres miembros, y hasta 4,5 veces para familias de cinco o más integrantes, lo que supone incrementos de aproximadamente entre 1.200 y 1.500 euros brutos mensuales según el tamaño del hogar.

Nuevos límites y actualización de ingresos

Hasta ahora, una pareja no podía superar los 2.000 euros mensuales de ingresos, límite que se eleva ahora hasta los 3.200 euros. En el caso de una unidad con un hijo, el tope pasa de 2.250 a 3.529 euros.

Según la Xunta, el objetivo es adaptar los criterios al contexto actual de acceso a la vivienda, en un escenario donde, según la administración autonómica, “más familias gallegas tendrán acceso a la vivienda pública”.

Para optar a estas viviendas es necesario estar inscrito en el registro de demandantes, donde actualmente figuran alrededor de 30.000 personas, además de no disponer de vivienda en propiedad, residir o trabajar en el municipio solicitado y no superar los umbrales de ingresos establecidos.

Reservas por edad y nuevas condiciones de adjudicación

Entre las medidas anunciadas también se incluye la creación de un nuevo cupo del 30 % de las viviendas en venta para personas de entre 36 y 45 años con hijos, que se suma a los ya existentes: un 25 % para menores de 36 años y un 45 % de acceso general.

En el caso de las viviendas en alquiler, se mantiene la estructura de cupos con un 40 % reservado para menores de 36 años y el resto abierto al conjunto de inscritos.

La Xunta ha explicado que estas reservas buscan adaptar la adjudicación a distintos perfiles familiares y mejorar el acceso a la vivienda en función de la edad y composición del hogar.

Bonificaciones fiscales y aumento del parque público

Otra de las medidas es la bonificación del 100 % del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para viviendas protegidas de hasta 120 metros cuadrados, lo que en la práctica supondrá que este impuesto pase a ser de 0 euros.

El Ejecutivo autonómico ha enmarcado estas decisiones dentro de su estrategia para duplicar el parque público de vivienda hasta las 8.000 unidades en la presente legislatura, con unas 4.000 viviendas ya en marcha.

Según la planificación, la mayoría de estas promociones se entregarán entre 2027 y 2028, aunque algunas podrían estar finalizadas este mismo año, como las previstas en Valdecorvos (Pontevedra) y en Santiago de Compostela.