Galicia enfría su mercado inmobiliario: caen ventas e hipotecas mientras sube el precio de la vivienda

El mercado inmobiliario gallego volvió a mostrar síntomas de desaceleración en marzo, con una nueva caída tanto en la compraventa de viviendas como en la constitución de hipotecas, en contraste con el incremento continuado de los precios.

Según los datos difundidos por el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas descendió en Galicia un 7,2% respecto al mismo mes de 2025, encadenando así la comunidad su tercer retroceso mensual consecutivo.

Paralelamente, el número de préstamos hipotecarios concedidos para la adquisición de vivienda cayó un 3,2%, reflejando una menor actividad en el acceso a financiación.

Fuerte desplome de las hipotecas en Galicia

El enfriamiento del mercado se aprecia con más intensidad en los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que sitúan en un 20,7% la caída interanual de las hipotecas constituidas sobre viviendas en Galicia durante marzo.

En total, se formalizaron 1.619 préstamos hipotecarios sobre vivienda en la comunidad, una cifra que contrasta con el comportamiento nacional, donde las hipotecas crecieron algo más de un 9%.

También descendió el número total de hipotecas sobre fincas gallegas, con una caída del 21,8%, hasta las 2.227 operaciones.

Los precios siguen al alza

Pese al retroceso de las operaciones, el precio de la vivienda continúa aumentando. En Galicia, el coste medio se incrementó un 6,4% en comparación con marzo del año pasado.

A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado alcanzó los 2.009 euros, un 7% más que hace un año.

Por tipo de inmueble, los pisos registraron una subida más intensa, del 9,7%, hasta situarse en 2.332 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares elevaron su precio un 2,2%, hasta los 1.454 euros.

Menos operaciones, pero hipotecas más elevadas

Aunque el número de hipotecas cayó con fuerza en Galicia, el importe total prestado sí aumentó. Las hipotecas sobre viviendas movieron más de 222 millones de euros, un 6,5% más que en marzo de 2025.

Sin embargo, este crecimiento quedó muy por debajo del registrado en el conjunto de España, donde el capital hipotecado aumentó más de un 20%, superando los 8.125 millones de euros.