Luz verde al plan estatal de vivienda con más control y ayudas al alquiler

El Consejo de Ministros ha dado luz verde al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, una estrategia con una inversión de 7.000 millones de euros que busca aumentar la oferta de vivienda pública y asequible, reforzar la rehabilitación del parque residencial y facilitar el acceso al alquiler.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha subrayado que el objetivo es garantizar que los fondos públicos se destinen exclusivamente al derecho a la vivienda y no a la especulación. En esta línea, el plan incluye mecanismos para asegurar que las promociones financiadas mantengan siempre su carácter público o protegido.

Entre las novedades destaca la incorporación de una cláusula de transparencia en los procesos de adjudicación de vivienda pública, que deberán regirse por criterios objetivos y públicos. La medida responde a polémicas recientes en el acceso a promociones de vivienda protegida, donde se evidenciaron prácticas poco claras.

Tres ejes: construir, rehabilitar y proteger

El nuevo plan se articula en torno a tres grandes objetivos: construcción de vivienda protegida, rehabilitación del parque existente y protección del acceso para los ciudadanos.

El reparto presupuestario fija que el 40% de los fondos se destinará a ampliar de forma permanente la oferta de vivienda protegida, un 30% a rehabilitación y el 30% restante a ayudas directas, como las dirigidas a la emancipación juvenil o a reducir el esfuerzo económico del alquiler.

Además, el programa contempla la creación de datos públicos sobre el mercado inmobiliario, con el fin de evitar la dependencia de fuentes privadas, así como sistemas de seguimiento y control con evaluaciones periódicas.

Financiación y reparto territorial

El Estado asumirá el 60% de la inversión, mientras que las comunidades autónomas aportarán el 40% restante. No obstante, el Ejecutivo central adelantará el esfuerzo económico inicial para acelerar la puesta en marcha del plan y evitar retrasos en su aplicación.

En cuanto al reparto, Andalucía, Madrid y Cataluña concentrarán las mayores dotaciones, seguidas de otras comunidades como la Comunidad Valenciana o Galicia, que contará con 399 millones de euros, lo que supone un incremento significativo respecto al programa anterior.

Calendario y seguimiento

El Gobierno prevé iniciar de inmediato las reuniones técnicas con las comunidades autónomas para cerrar los convenios y, en mayo, aprobar la distribución definitiva de fondos en conferencia sectorial. El objetivo es que el plan esté plenamente operativo en el segundo semestre de 2026.

Según ha destacado la ministra, se trata de un programa con un alto grado de participación institucional y sectorial, que busca introducir cambios estructurales en el mercado de la vivienda y dar respuesta a una de las principales preocupaciones sociales.