Las hipotecas de viviendas en Galicia caen un 2,6% en abril

Las hipotecas sobre viviendas cayeron en Galicia un 2,58% en abril, respecto al mismo mes de 2025, hasta situarse en los 1.395 préstamos, según datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra contrasta con la registrada a nivel nacional, ya que en el total de España las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 2,3% en abril, hasta sumar 40.010 préstamos. El importe de las hipotecas gallegas en el cuarto mes de este año ascendió a más de 296 millones de euros, un 37,7% más. En total, en Galicia se constituyeron 1.885 hipotecas sobre el total de fincas, un 3,3% menos, y en toda España 51.136, un 1,4% más.

En España, el número de hipotecas constituidas tuvo su mayor cifra en un mes de abril desde 2010, según los datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el avance interanual de abril, inferior en casi siete puntos al experimentado en marzo (+9%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 22 meses consecutivos de alzas.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en abril en el 2,90%, por debajo del 2,84% de marzo y su valor más alto desde el pasado mes de noviembre (2,97%). Con el dato del cuarto mes del año se acumulan ya 15 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y, de momento, así se mantiene. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el cuarto mes del ejercicio.

Importe medio

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11,1% interanual en abril, hasta los 173.331 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 13,7%, hasta rozar los 6.935 millones de euros. Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 37,1%, se constituyó en abril a tipo variable, mientras que el 62,9% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97% para las hipotecas de tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 14,3% y el capital prestado disminuyó un 14,6%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda retrocedió un 0,5% respecto al mes previo. En los cuatro primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 7,9%, con avances del 19,6% en el capital prestado y del 10,8% en el importe medio de los préstamos concedidos.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el cuarto mes del año fueron Cataluña (7.506), Andalucía (7.460), Madrid (6.305) y Comunidad Valenciana (4.833). Nueve comunidades firmaron el pasado mes de abril más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2025, especialmente Castilla-La Mancha (+18,7%), Cataluña (+18,5%) y Asturias (+12,5%), únicas regiones con incrementos interanuales de dos dígitos. Por contra, se registraron descensos interanuales en ocho regiones, principalmente en Baleares (-23,9%), Navarra (-20,9%), Extremadura (-9,9%) y Castilla y León (-5,9%).

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) aumentó en abril un 1,4% respecto al mismo mes del año 2025, hasta un total de 51.136 préstamos.

Los portales inmobiliarios ya aprecian señales de moderación

El mercado hipotecario español mantiene una evolución positiva y continúa registrando niveles elevados de actividad, aunque comienza a mostrar señales de moderación tras el impulso registrado durante los últimos meses por la mejora de las condiciones de financiación, según resaltaron los portales inmobiliarios tras la publicación de la estadística de hipotecas.

Así, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, señaló que el mercado hipotecario “mantiene una evolución positiva, aunque empieza a mostrar signos de moderación”, después de que en abril se constituyeran algo más de 40.000 hipotecas sobre vivienda, una cifra que sigue situándose en niveles elevados para este mes pese a que el crecimiento interanual se redujo al 2,3%.

En una línea similar, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, destacó que la actividad hipotecaria mantiene un elevado dinamismo y que el crédito sigue fluyendo gracias a unas condiciones de financiación que continúan siendo atractivas para los compradores. No obstante, Matos considera que el mercado está entrando en una nueva fase del ciclo hipotecario caracterizada por una mayor moderación.

Por su parte, el director general de idealista/hipotecas, Juan Villén, afirmó que los datos de abril mantienen la tendencia positiva observada en los últimos meses, aunque advirtió de que los tipos de interés comienzan a mostrar una tendencia al alza que continuará durante los próximos meses.