Gráfico | El Euríbor cierra septiembre en el 3,247%, su nivel más alto desde julio de 2024

El Euríbor a doce meses, principal referencia para las hipotecas a tipo variable en España, ha cerrado septiembre en el 3,247%, según los datos preliminares y a la espera de la confirmación oficial del Banco de España. El indicador alcanza así su nivel más elevado desde julio de 2024, cuando se situó en el 3,526%.

El dato supone un repunte de 14,7 puntos básicos respecto a agosto y de 106 puntos básicos en comparación con septiembre de 2025, cuando el Euríbor se encontraba en el 2,187%. La evolución del último año supone, por tanto, un cambio significativo para los hogares que tienen sus préstamos vinculados a este índice.

El impacto se aprecia especialmente en las revisiones de las hipotecas variables. Para un préstamo de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% sobre el Euríbor, la aplicación del dato de septiembre supondría un incremento de la cuota de 97,88 euros al mes.

En términos anuales, el aumento alcanzaría los 1.174,56 euros. La magnitud de la subida depende, entre otros factores, del capital pendiente y del plazo que reste por amortizar. En el supuesto analizado, al encontrarse al principio del préstamo y quedar todavía 30 años de plazo, el efecto de la variación del tipo de interés es mayor.

El repunte del Euríbor también condiciona las perspectivas para quienes estén pensando en contratar una hipoteca en los últimos meses del año. Los expertos de iAhorro apuntan a un escenario de contención de las ofertas bancarias después de las revisiones al alza aplicadas por varias entidades durante los meses de primavera, en un contexto marcado por las expectativas sobre la inflación y la evolución de los precios de la energía.

Según el comparador, septiembre ha mostrado una mayor estabilidad y la mayoría de las entidades habría optado por mantener sus precios.

Por su parte, Pablo Vega, experto en finanzas de Roams, destaca la distancia entre el Euríbor y el tipo oficial del BCE. Con la facilidad de depósito situada en el 2,50%, el indicador a doce meses se mueve alrededor del 3,3%, una diferencia que, según su interpretación, refleja que los mercados están anticipando tipos de interés más elevados durante los próximos meses.

Kelisto también considera que el escenario de tipos ha experimentado un cambio relevante. El comparador señala que las nuevas expectativas no responden únicamente a la última decisión del BCE, sino también a una revisión de las previsiones sobre cuánto podrían subir los tipos y durante cuánto tiempo podrían mantenerse elevados para contener la inflación.