Decisiones en el inmobiliario: de la intuición a la tecnología

“La tecnología no sustituye a la experiencia, pero multiplica su valor”, aseguró Alfonso Correa, uno de los fundadores de Metrocuadrado Real Estate Club, entidad que ayer organizó una jornada, junto con el Círculo de Empresarios de Galicia, para analizar cómo la innovación está transformando el sector inmobiliario. La conclusión: el sector no puede seguir operando con las lógicas de hace diez años. La toma de decisiones ha pasado del peso de la “experiencia e intuición” a la tecnología.

La octava edición de Proptech, para analizar el futuro del sector, reunió ayer en Vigo a promotores, inversores, directivos, emprendedores y profesionales del sector, en un momento en el que un 43% de la población señala la vivienda como su principal preocupación, según el barómetro del CIS de febrero, por encima de la economía y la política.

Herramientas

Uno de los momentos de mayor interés fue el caso práctico dedicado a la aplicación de herramientas tecnológicas con inteligencia artificial en el desarrollo de un proyecto inmobiliario real. Alejandro Bermúdez, de Atlas Real Estate, Juanba Ramos, de Persuadis, y Gabriel Fortes, de Architectures, mostraron cómo la digitalización ya no es una promesa, sino una herramienta operativa que impacta en plazos, costes y resultados.

La inteligencia artificial y su papel en la toma de decisiones estratégicas centró otra mesa, con la participación de Carlos Álvarez, de CMA Consultora, que abordó cómo los datos y los modelos predictivos están redefiniendo la forma en que se analiza el mercado, se valoran activos y se identifican oportunidades de inversión.

Carlos Álvarez explicó que cuando alguien le pregunta sobre cómo implementar la IA, “lo que primero recomendaría es calma y tener una conversación tranquila con mi propio equipo de dirección. Saber cuáles son los objetivos de la compañía, hacia dónde queremos ir y luego buscar algún acompañamiento de un experto, para ver si esos problemas que tengo y esos objetivos que quiero alcanzar son alcanzables más fácilmente gracias a la tecnología o no”, precisó.

También apuntó a la utilización de robots en obra, citando a compañías fuera de España que los están utilizando para funciones de soldaduras, perforaciones, taladros, replanteos o levantamientos 3D, que ve como oportunidades para profesionalizar y tecnificar.

El Círculo de Empresarios de Galicia y Metrocuadrado Real Estate Club reafirman, con esta octava edición, su compromiso con un sector que necesita espacios de reflexión práctica. Proptech nació para acercar la tecnología al inmobiliario cuando casi nadie hablaba de ello. Hoy, con un problema de vivienda que ocupa el primer lugar en la agenda social, el foro demuestra que llegó antes y que sigue marcando el paso.