Un informe de Tinsa refleja que el coste de los pisos nuevos y usados aumentó un 4,5% en la ciudad en el último año, debido en parte a su mayor componente turístico
El valor de la vivienda terminada, nueva y usada, creció en Vigo un 4,5% durante el último año y un 0,6% en el último trimestre. Según un informe publicado por Tinsa Imie Grandes Mercados, la vivienda aumentó su valor más que la media nacional, que se situó en un 3,3%. La compraventa se coloca en Vigo en 1.716 euros por metro cuadrado, un valor similar a otras ciudades como Benidorm, Málaga o Orihuela, en la Comunidad Valenciana. De hecho, y según el informe, apunta al componente turístico como causa de la elevación de precios durante los últimos 12 meses en algunas ciudades costeras, aunque en la mayoría de zonas de España se ha estabilizado.
No es donde el precio es más caro. A Coruña cuenta con un coste de 1.928 euros por metro cuadrado, mientras que Santiago (que bajó un 3,6%) y Pontevedra rondan los 1.400 euros. Pese a esta subida en Vigo, la ciudad se encuentra por debajo de la media nacional, actualmente fijada en los 1.769 euros por metro cuadrados.
La provincia no ha sido la más castigada económicamente por la subida, con solo una subida del 3,4%. Valencia, Alicante y las Islas Baleares han sido las más perjudicada, con un aumento anual del valor que oscila entre el 7,2% y el 8,3%. No obstante, otras ciudades del territorio español con un componente turístico importante han llegado a subir más allá del 10%, como el caso de Gandía, Reus o El Puerto de Santa María, en Cádiz.
Según Tinsa, la compraventa mantuvo su demanda durante el 2023, con niveles “saludables” y mirando hacia los territorios costeros, con un perfil del comprador de segunda residencia y con alto poder adquisitivo, lo que no afectó el contexto de elevada inflación. La comunidad autónoma cuenta con un valor medio de 1.260 euros por metro cuadrado, un 3,6% más que hace un año y con una caída del 16% si contabilizamos su máximo histórico, entre el 2007 y el 2008.
Más del 30% de sueldo y 650 euros de cuota media de hipoteca
Los compradores de vivienda en la provincia destinan más de un 30% de su sueldo a pagar su hipoteca. Concretamente el 31,6%. Es la provincia gallega que más esfuerzo necesita de los adquisidores para comprar una vivienda, siendo en A Coruña un 27,3% de media, en Ourense, el 23,6% y en Lugo, un 22,9%. La cuota media también es la más elevada, destinando el comprador unos 647 euros de media, por detrás de A Coruña (590), Ourense (442) y Lugo (409). La provincia se encuentra en números similares a Álava, Navarra o Guadalajara. A la cabeza están las Islas Baleares (1.284 euros de cuota), Madrid (981), Málaga (893) o Barcelona (868).
Para completar el triplete, Pontevedra también es de Galicia la de cuantía media más elevada. La hipoteca media asciende en la provincia a 127.088 euros, más que A Coruña (115.943), Ourense (86.842) y Lugo (80.329). La ciudad amurallada es la segunda provincia donde más barato es comprar una vivienda, solo mejorado por Cuenca (78.274). La hipoteca media nacional se sitúa en 141.912 euros y, por tanto, la provincia se encuentra por debajo de esa cantidad. Baleares, con un coste de 244.005 euros, la más cara.
