Navia 2 avanza con otros dos edificios con pisos protegidos

La Xunta acaba de licitar la redacción de los proyectos y la construcción de 57 viviendas de promoción pública en Navia-2 (la ampliación del polígono para 1.600 piso más), a las que se destinará una inversión de 12,8 millones. Se trata de una promoción de vivienda protegida destinada al alquiler público y las empresas pueden presentar sus ofertas desde este martes 20 de agosto hasta el día 11 de octubre. En concreto, se licita los servicios de redacción de proyecto y dirección de obra y de contratación de las obras de construcción, con técnicas industrializadas y el uso de madera, de dos edificios de 38 y 19 viviendas de promoción pública en las parcelas M-IVA-6 y M-IVA-3 del polígono 1 de Navia.

En la parcela M-IVA-3 se prevé la construcción de un edificio para 19 viviendas de promoción pública, garajes y trasteros. Esta parcela tiene una superficie de unos 844m2 y el plan parcial permite la construcción de un inmueble con un máximo de 3 alturas más ático.

En la parcela M-IVA-6 se prevé la construcción de un edificio para 38 viviendas, garajes y trasteros. Esta parcela tiene una superficie de 1.229 m2 y el plan parcial permite la construcción de un inmueble con un máximo de 3 alturas más ático.

Estos dos inmuebles constituyen la segunda promoción que se ejecutará en Navia que incluirá la aplicación de técnicas constructivas industrializadas, después de los otros dos edificios que albergarán 58 viviendas en las parcelas M-IVB-20 y M-IV22, cuyas obras salieron la licitación el pasado día 19 de julio.

En este sentido, la ejecución de las obras de edificación se llevará a cabo mediante noticias técnicas de construcción industrializada, aplicando una o varias patentes, que permitan aunar arquitectura con prefabricación, en una relación que permita optimizar (en plazo, en precio, en sostenibilidad, en seguridad y/o en calidad y mejor uso y mantenimiento durante la venida útil del inmueble) la referida promoción.

Entre las técnicas industrializadas que se incluyen en las bases de la licitación está el empleo de madera, tanto en la estructura de los inmuebles como en otros elementos de los mismos.

La construcción de este grupo de viviendas cuenta con financiación europea, de manera que la Xunta asumirá el 77,4% del coste, mientras que el 22,6% restante corresponde a fondos de la UE a través del Plan de Recuperación. Este nuevo proyecto cumple el Real decreto 853/2021, de 5 de octubre, por lo que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social de dicho plan.

Unos 300 millones entre la inversión pública y la privada

Con la licitación de este grupo de viviendas, la Xunta ya tiene en licitación o proceso de adjudicación 316 de las 359 viviendas de promoción pública que va a construir en el Polígono 1 (el primero de tres) de la ampliación del barrio vigués de Navia.

En este Polígono 1 están desarrollándose las obras de urbanización y, con el objetivo de que estas viviendas puedan ser una realidad el antes posible, se desarrollarán de forma paralela a los trabajos constructivos de los edificios residenciales. Además de las 359 viviendas de promoción pública, el parque residencial de la ciudad de Vigo se reforzará con la habilitación en este mismo polígono de suelo para la construcción de 374 viviendas protegidas.

Además, la Xunta tiene en este momento a licitación las obras de urbanización del polígono 2 por una inversión de cerca de 16,4 millones, para acometer el acondicionamiento de esta zona, fases La y B de Navia, que permitirá la construcción de un total de 719 viviendas. El inicio del Polígono 2, cuyas obras de urbanización ya fueron autorizadas por el Consello de la Xunta, está previsto para el primer trimestre de 2025. En esta zona irá el instituto de Navia, después de eliminarse todas las trabas con un convenio firmado con el Concello. El Polígono 3, el más pequeño, y concentrará zonas terciarias para comercio y servicios. En total se construirán 147 viviendas. El proyecto ya fue presentado al departamento de Urbanismo de Vigo.

Entre inversión pública y privada se moviliza en Navia unos 300 millones de euros, incluyendo la construcción de las 1.600 viviendas previstas, las urbanizaciones, la adquisición de suelo y el nuevo instituto.