Los chalés de más de un millón se venden bien

El chalé de más de un millón de euros se vende. En enero del 2021 había 400 viviendas unifamiliares de ese precio en el mercado, hoy son 320, un 18% menos. En concreto, en Vigo y la provincia hay 200 del más alto precio: son 40 menos que hace un año. Es el territorio gallego donde hay más oferta y con diferencia. La provincia de A Coruña suma 100 chalés de lujo (130 hace un año), mientas en Lugo solo hay 12 y ocho en Ourense. Por comparación, en Oporto hay a la venta 350 viviendas de más de 1 millón y en Marbella existen 3.400 en comercialización. Por municipios, en Vigo hay a la venta tanto en el centro -el entorno de Castro- y el litoral -especialmente Canido y Carretera Cortada- como en la isla de Toralla. También hay disponibles en Pontevedra, Mondariz, Nigrán, Baiona, Sanxenxo, Cambados, O Grove y Tui.

El perfil de cliente es en un 80% nacional, mayoritariamente empresario de éxito o alto ejecutivo de grandes empresas en Galicia. Con una edad media entre 40-60 años, adquiere la propiedad con una reducida financiación bancaria que no suele superar el 50% del valor de tasación. Lo más habitual es que busquen una vivienda de reposición o bien que trasladen su residencia por motivos laborales, principalmente. El presidente de Fegein, Benito Iglesias, destaca en el perfil de este cliente que negocia el precio al máximo. “El sector inmobiliario gallego no puede seguir impávido observando como los grandes fondos de inversión deciden y marcan la hoja de ruta. Debemos aprovechar el Xacobeo para poner Galicia en la ruta de la inversión extranjera porque es nuestra gran asignatura pendiente”, señala el presidente de la federación inmobiliaria.