Ocho de cada diez viviendas que se venden en Vigo son de segunda mano

El sector inmobiliario vuelve a niveles prepandemia. La compraventa de vivienda creció en el primer trimestre un 3,5% en la provincia de Pontevedra, aunque se sitúa por debajo de la media gallega que experimentó un aumento de un 10%. En ambos casos el sector se ha visto aupado por los pisos de segunda mano. Y es que cerca del 80% de los inmuebles vendidos son usados, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) hechos públicos ayer.

En los tres primeros meses del año se vendieron un total de 1.530 viviendas en la provincia, de las que más de 1.100 son usadas y el resto nuevas. Supone un 3,5% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior, y en marzo se registró el mayor número de transacciones, 559, lo que supone un 47% más que un año antes, si bien hay que tener en cuenta que marzo de 2020 estuvo marcado por el inicio del estado de alarma.

En el conjunto de España la compraventa de pisos experimentó un crecimiento trimestral de un 1,8%y en marzo las operaciones se dispararon un 32% superando las 47.300, la cifra más alta que se registra desde julio de 2019. Si se compara con los datos de marzo de 2019, se mantiene plano con un alza de un 0,10%.

Todas las comunidades, salvo Baleares donde cayó un 3 %, las compraventas registraron fuertes incrementos en el tercer mes del año, en la mayoría de dos dígitos.El aumento más significativo, cercano al 60 %, se dio en Madrid (59,2 %), seguida de Cantabria (56,9 %), La Rioja (55,6 %) y Asturias (52,4 %). Las viviendas transmitidas por herencia escalaron hasta las 19.446, la mayor cifra de toda la serie histórica.

Los portales inmobiliarios constatan que este crecimiento se verá reforzado en los próximos meses. Idealista sostiene que los datos indican que el dinamismo del mercado no es un pico puntual, sino que se trata de una tendencia que se verá reforzada al ritmo que mejora la situación sanitaria con el avance de la vacuna. Fotocasa apunta que este nivel de operaciones desde la burbuja inmobiliaria de 2008 y que ha crecido el interés por la compra de vivienda, mientras que Pisos.com señala que la recuperación en el sector es una realidad con los mayores registros desde que empieza la estadística.

El precio del alquiler en Vigo creció un 26%

El precio medio del alquiler en Vigo se situó en los 527 euros en abril, el valor más alto de las grandes ciudades gallegas seguida de A Coruña con 526. A continuación están Pontevedra (487 euros) Santiago (456) y Ourense (421) mientras que las más baratas son Lugo (397 euros) y Ferrol (380), según datos del Observatorio da Vivenda de Galicia, dependiente del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS).

En el caso de la urbe viguesa, los precios experimentaron un crecimiento continuo desde hace seis años, concretamente crecieron un 26,3% desde 2014 cuando la vivienda en alquiler costaba en Vigo 417 euros de media y a cierre de 2020 se situó en 495,4 euros.

También va al alza el número de fianzas con un aumento de un 70,6% en este periodo: 3.134 en 2014 y 5.348 en 2020. En abril de este año, el número de contratos de alquiler fue de 1.439 en la ciudad y A Coruña encabeza con 1.685. Le siguen Santiago (500), Ourense (446), Lugo (382), Pontevedar (290) y Ferrol (194).