El Concello vigués realizó casi 2.000 actuaciones en la rehabilitación de cuatro barrios

San Roque incluidas en las nuevas ARI aprobadas en 2021.
photo_camera San Roque, incluida en las nuevas ARI aprobadas en 2021.
Las áreas del Casco Vello, Bouzas, Coia y Santa Clara suman 1.845 actuaciones con una inversión de 31,7 millones

El Concello renovó cuatro barrios de Vigo con una inversión de 31,7 millones de euros destinada a 1.845 actuaciones en el Casco Vello, Bouzas, las calles Bueu y Moaña y Santa Clara. Se trata de las cuatro primeras áreas de rehabilitación integral (ARI) de la ciudad, que a día de hoy cuenta con ocho zonas de rehabilitación. En 1997 fue declarada la primera figura de este tipo en Vigo: la ARI del conjunto histórico; en 2003 se aprobó en Bouzas; y en el año 2015 se sumaron Santa Clara y las calles Bueu-Moaña en Coia.

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La figura del ARI se creó en 1996 al amparo del Plan estatal de vivienda como un ámbito de intervención delimitado en el que se prevé la rehabilitación de edificios y de viviendas por iniciativa de sus propietarios, la ejecución de obras de urbanización o reurbanización de espacios públicos por ayuntamientos y la construcción de edificios o viviendas que sustituyan a otros demolidos.

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La mayor parte de las actuaciones tramitadas, otorgadas y pagadas por la oficina municipal de rehabilitación en estas cuatro zonas se encuentran en el Casco Vello, la primera ARI declarada en Vigo, donde los trabajos comenzaron ya en el año 2001. con 1.130. Se trató tanto de elementos comunes como de viviendas, alcanzando una inversión total de 23,17 millones de euros en este barrio, de los que 19,16 millones de euros son gastos subvencionables y recibieron ayudas de hasta 35% de media. En el barrio de Bouzas el proceso de rehabilitación comenzó en 2005 y se eleva ya hasta 437 actuaciones financiadas por el Concello con un gasto público para las arcas municipales de 6,7 millones de euros con la misma tasa de subvenciones.

En el entorno de las calles Bueu y Moaña, en el barrio Coia, los trabajos no comenzaron hasta el año 2016, por lo que hasta la fecha suman 250 actuaciones. En esta ARI la inversión total fue de 1,5 millones de euros. En este caso se trató de la zona que recibió más ayudas, ya que la subvención media fue del 51% sumando 748.896 euros de aportación.

El área de Santa Clara es la que cuenta con un menor número de actuaciones hasta la fecha, tan solo 28 desde el año 2016, con una gasto en su conjunto de 193.659 euros. En este caso la subvención media fue del 44,8%, ya que se recibieron ayudas por valor de 83.889,88 euros.

Además de estos barrios rehabilitados, Vigo cuenta con otras cuatro zonas declaradas ARI en 2021. Se trata de Espiñeiro-Teis, Beiramar, San Roque y San Pablo, ámbitos donde se esperan movilizar una inversión de más de 33,2 millones de euros, de los cuales 20,9 millones procederían de aportaciones públicas.

Las ayudas permitirán financiar actuaciones de rehabilitación en viviendas, así como obras de urbanización o reurbanización destinadas a mejorar los espacios públicos y de uso común de cada uno de estos ámbitos. Según las estimaciones, abarcan 807 viviendas.

Las ARIs recuperarán 2.900 viviendas en Vigo

Sumando todos los inmuebles incluidos en las ocho ARI viguesas, tanto los ya rehabilitados cómo aquellos en los que aún no se intervino, la previsión es que se puedan llegar a recuperar para usos residenciales un total de casi 2.900 viviendas.  Espiñeiro-Teis es la que tiene un mayor potencial ya que concentra 386 viviendas agrupadas en 30 edificios y con una población de 599 habitantes. En cuanto a la ARI de Beiramar, entre los números 145 y 157, cuenta con 70 viviendas en siete edificios y tiene 137 vecinos. El área San Roque es la más extensa, con una superficie de algo más de 27.000 m2 dividida entre dos zonas: una conformada por las viviendas de la calle Emilia Pardo Bazán y a otra, por las que están más próximas al Pazo de San Roque. En este ámbito hay 271 viviendas y 133 habitantes. Por último, la ARI de San Pablo está integrada por las viviendas del antiguo grupo sindical del mismo nombre, un total de 80, y se extiende por una superficie de algo más de 4.000 m2 en la que viven 164 vecinos. Con todas las nuevas ARI serían 55.000 m2 y un millar de vecinos.

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