El mercado de arrendamiento de vivienda crece en plena crisis en Galicia con un encarecimiento de un 3,3%
n n n El alquiler de la vivienda afronta la crisis de la Covid-19 con un aumento de los precios en Galicia. Los valores se disparan hasta registrar máximos con un importe medio de 429 euros al mes, lo que supone un 3,3% más que hace un año, según datos a 30 de junio del Instituto Galego de Vivenda e Solo.
En Vigo el valor es más alto que la media gallega, 513 euros, una subida de un 3,6%, pero lidera A Coruña con un aumento de un 5,5% con respecto al año pasado y el alquiler más caro, 530 euros de media. El nivel más bajo de entre las siete principales ciudades gallegas estaría en Ferrol con 348 euros, seguido de Lugo (376), Ourense (404), Santiago (444) y Pontevedra (459).
El mercado de arrendamiento de vivienda ha ido subiendo en Vigo desde 2014, con sólo un descenso anual en 2015, y aumentos en los siguientes ejercicios revalorizándose desde entonces un 23%. En 2014 el precio medio se situaba en 417 euros al mes en la urbe viguesa.
El seguimiento que hacen los portales inmobiliarios sobre el mercado del alquiler en Galicia también constatan un encarecimiento. Pisos.com lo cifra en un 1,51% en Galicia en el primer semestre del año. Frente a diciembre de 2019, Pontevedra fue la provincia que más repuntó a nivel nacional, un 9,71%, y la más cara de la comunidad, 770 euros por metro cuadrado de media.
En el caso de la compraventa de vivienda de segunda mano, también se registra un alza en los precios en la comunidad gallega, de un 1,7% con respecto al primer trimestre situándose el precio medio en 1.575 euros por metro cuadrado, según datos del índice inmobiliario Fotocasa.
No obstante, si comparamos los valores con los del mismo periodo de hace un año, se registra un descenso de un 2,6%, lo que constata que el sector afrontó el confinamiento y el estado de alarma con un alza de los precios. "De momento los propietarios de las viviendas en venta no están bajando los precios debido al coronavirus y los precios de oferta se están manteniendo durante estos últimos meses. Es posible que durante la segunda mitad del año empecemos a ver descensos interanuales más acusados", indica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
En la comparativa trimestral, la provincia de Pontevedra destaca por tener el mayor incremento, de un 2,1%, y despunta el municipio de Salvaterra de Miño con una subida de un 16% como el que registra un mayor aumento de toda Galicia. La provincia se sitúa, además, como la más cara con un valor medio de 1.731 metros cuadrados, seguido de A Coruña con 1.591 metros, Ourense con 1.399 y Lugo con 1.100 metros.
Tan sólo seis municipios de todos los estudiados en Galicia superan los 2.000 euros por metro cuadrado y son Nigrán con 2.430 euros, Sanxenxo con 2.425, A Coruña con 2.356, Santiago de Compostela y Baiona con 2.160 euros y Vigo, 2.075 euros. El concello más económico es Vilalba, 643 euros.
En el conjunto de España la subida de la vivienda de segunda mano fue de un 1,6%, con incrementos en 14 comunidades autónomas en 31 provincias y en cinco de cada diez municipios estudiados, según el registro del portal.n
En Vigo el valor es más alto que la media gallega, 513 euros, una subida de un 3,6%, pero lidera A Coruña con un aumento de un 5,5% con respecto al año pasado y el alquiler más caro, 530 euros de media. El nivel más bajo de entre las siete principales ciudades gallegas estaría en Ferrol con 348 euros, seguido de Lugo (376), Ourense (404), Santiago (444) y Pontevedra (459).
El mercado de arrendamiento de vivienda ha ido subiendo en Vigo desde 2014, con sólo un descenso anual en 2015, y aumentos en los siguientes ejercicios revalorizándose desde entonces un 23%. En 2014 el precio medio se situaba en 417 euros al mes en la urbe viguesa.
El seguimiento que hacen los portales inmobiliarios sobre el mercado del alquiler en Galicia también constatan un encarecimiento. Pisos.com lo cifra en un 1,51% en Galicia en el primer semestre del año. Frente a diciembre de 2019, Pontevedra fue la provincia que más repuntó a nivel nacional, un 9,71%, y la más cara de la comunidad, 770 euros por metro cuadrado de media.
En el caso de la compraventa de vivienda de segunda mano, también se registra un alza en los precios en la comunidad gallega, de un 1,7% con respecto al primer trimestre situándose el precio medio en 1.575 euros por metro cuadrado, según datos del índice inmobiliario Fotocasa.
No obstante, si comparamos los valores con los del mismo periodo de hace un año, se registra un descenso de un 2,6%, lo que constata que el sector afrontó el confinamiento y el estado de alarma con un alza de los precios. "De momento los propietarios de las viviendas en venta no están bajando los precios debido al coronavirus y los precios de oferta se están manteniendo durante estos últimos meses. Es posible que durante la segunda mitad del año empecemos a ver descensos interanuales más acusados", indica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
En la comparativa trimestral, la provincia de Pontevedra destaca por tener el mayor incremento, de un 2,1%, y despunta el municipio de Salvaterra de Miño con una subida de un 16% como el que registra un mayor aumento de toda Galicia. La provincia se sitúa, además, como la más cara con un valor medio de 1.731 metros cuadrados, seguido de A Coruña con 1.591 metros, Ourense con 1.399 y Lugo con 1.100 metros.
Tan sólo seis municipios de todos los estudiados en Galicia superan los 2.000 euros por metro cuadrado y son Nigrán con 2.430 euros, Sanxenxo con 2.425, A Coruña con 2.356, Santiago de Compostela y Baiona con 2.160 euros y Vigo, 2.075 euros. El concello más económico es Vilalba, 643 euros.
En el conjunto de España la subida de la vivienda de segunda mano fue de un 1,6%, con incrementos en 14 comunidades autónomas en 31 provincias y en cinco de cada diez municipios estudiados, según el registro del portal.n
