Economía

El mercado inmobiliario mejora, pese a caer un 34,3% en junio

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El mercado inmobiliario mejora, pese a caer un 34,3% en junio

Anuncio de viviendas en construcción en la Comunidad Valenciana.
photo_cameraAnuncio de viviendas en construcción en la Comunidad Valenciana.
El descenso alivia sin embargo los datos de abril y mayo, donde se desplomó un 39% y un 57%

n n n  La llamada "nueva normalidad" iniciada en España desde el 20 de junio comenzó también para la actividad en las compraventas de viviendas, que mostraron en junio una caída más moderada (34,3% en tasa interanual) que en los meses de pleno estado de alarma: en mayo, un 53,7% menos y un 39,2% en abril. Pese a las 27.221 casas vendidas en junio (5.000 más que en mayo y 2.000 más que en abril) según los registros de la propiedad, que es la fuente del Instituto Nacional de Estadística (INE), el semestre cerró con una caída del 24,6% en comparación con el mismo periodo de 2019, hasta poco más de 200.000 unidades.
El dato, marcado por la pandemia del coronavirus, retrotrae a niveles de 2009 en cuanto a la compraventa de viviendas en España, entonces en el peor periodo "posburbuja", cuando se transmitieron 217.589 unidades entre enero y junio, según los datos del Ministerio de la Vivienda de aquella época. Desde Fotocasa, uno de los portales más visitados, los datos de junio "podrían indicar que poco a poco las cifras de compraventa muestren caídas más leves" y añade que "quizá en pocos meses" se vuelva a los datos registrados antes de la pandemia.
La venta de viviendas nuevas cayó en junio un 24,5% en tasa interanual y marca el cuarto mes consecutivo en tasa negativa superior al 20%, en tanto que las transmisiones de las usadas (el 80% del total) retrocedieron un 36,4% hasta 21.794 operaciones, el número más bajo en un mes de junio desde 2014.

Cambio de tendencia
Para julio, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, espera que el cambio en la tendencia "sea más notorio". Opina que las mejoras que puedan producirse "seguirán dependiendo del territorio y, sobre todo, de la afectación en la capacidad económica de las familias y sus posibilidades de comprar a corto plazo".
En Idealista, que es otro de los portales de referencia, calculan que el número de compraventas de junio se sitúa un 28% por encima del mínimo registrado por la serie del INE en abril de 2012 y confían en que las operaciones "vayan recuperándose hasta principios de 2021".
Territorialmente, las comunidades que siguen liderando las transacciones, como antes de la pandemia, son Andalucía, Cataluña y Madrid. El impacto de la pandemia ha sido importantísimo en todas las comunidades, aunque irregular. Mientras que Cataluña se sitúa por debajo de la media nacional, Andalucía y Madrid prácticamente están un 10% por encima de la comunidad catalana en cuanto a caídas interanuales de compraventa.
Los descensos en las compraventas de pisos fueron generalizados en todas las comunidades autónomas, con especial incidencia en Galicia, la que más baja con un 44,8%, seguida de Comunidad Valenciana (43,9 %) y Canarias (41,8 %). Las regiones con retrocesos menos pronunciados fueron en el mes de junio La Rioja (8,9% menos), País Vasco (12,4%) y Extremadura (14,2%). n

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