Considera que la norma gallega "restringe la competencia efectiva"
nnn La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia informó ayer de la notificación a la Xunta de un requerimiento previo contra diversos artículos del decreto que establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en Galicia.
El requerimiento que realiza la CNMC es un paso previo con el que se quiere evitar interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG). Así, la CNMC esgrime que la Xunta "está a tiempo" de modificar o anular las "restricciones injustificadas", siendo ésta es la tercera vez que la CNMC emplea "la legitimación activa por obstáculos a la competencia efectiva frente a normas que restringen el sector de viviendas de uso turístico".
La Comisión hace un análisis de diversos puntos de decreto que, a su entender, suponen "restricciones injustificadas" y alude, con respecto a los apartamentos y viviendas turísticas a que la norma autonómica "prohíbe el alquiler por habitaciones y limita el periodo de alojamiento a tres meses".
contrario a derecho
La Comisión señala que resulta "contrario al derecho del empresario de organizar su actividad" y de los ciudadanos de "disponer de sus bienes sin restricciones".
Añade que el decreto presenta "un catálogo exagerado de requisitos técnicos y servicios mínimos exigidos, que no superan el análisis de necesidad y proporcionalidad de la regulación". De esta forma, subraya que existe "una carga innecesaria" para operadores, que "incrementa los costes y limita su libertad de autoorganización".
En relación con las viviendas de uso turístico, la CNMC apunta que el decreto "permite que los ayuntamientos limiten el número de viviendas -o incluso las prohíba- en determinados edificios o sectores urbanísticos", lo que ve "una restricción discrecional de la oferta de viviendas en su número y variedad". En este ámbito, añade que también "prohíbe la cesión por habitaciones", lo que supone "limitar el libre ejercicio de la actividad económica", al tiempo que "restringe el número y variedad de plazas de alojamiento".
La Comisión alerta, al tiempo, de que se establece un régimen jurídico diferenciado "en función de elementos temporales (estancia inferior a 30 días o cesión de al menos dos veces al año) no justificados".
sUpresión o modificación
La CNMC concluye que "todas estas medidas elevan injustificadamente los costes de entrada en el mercado, y se reduce así el número de competidores y los incentivos a que haya precios más eficientes y competitivos para los usuarios", advierte. Entiende que, dentro del plazo legal establecido, las disposiciones afectadas deben "suprimirse o modificarse para favorecer en mayor medida al interés general".n
