La operación está en marcha y exige un impulso municipal al estar anulados los proyectos por los tribunales
El Barrio do Cura está en venta y su actual propietaria, la promotora Karpin y Asociados SL, tiene ya muy avanzados los contactos de cara a desprenderse de un conjunto que lleva años paralizado y que en estos momentos tiene un valor relativo al no disponer ni de Plan General ni del Plan del Casco Vello, anulado en su ámbito. Fuentes de toda solvencia señalaron que las negociaciones, de las que tiene conocimiento el ayuntamiento, estarían en su fase definitiva antes de hacerse efectiva la compraventa pese al silencio absoluto de Karpin y Asociados. Se trata de un conjunto que cuenta a favor con un proyecto realizado por Alfonso Penela y un emplazamiento inmejorable, y en contra las deudas acumuladas con los bancos que han obligados a la promotora a dar el paso. La operación juega a favor con la mejoría de la economía y en concreto del sector de la promoción en Vigo, que ha permitido reiniciar proyectos paralizados, como la manzana tras Povisa o Rosalía de Castro.
La concejala de Urbanismo, María José Caride, ya explicó en una reciente reunión de la Gerencia que ve posible la reactivación mediante la entrada de capital. Los técnicos ya han planteado soluciones para su puesta en marcha pese a la anulación del Plan General. La mejor posibilidad pasa por realizar una modificación puntual del Plan General vigente, de 1993, que contemplaba un desarrollo distinto del Barrio do Cura, con mayor volumen de edificabilidad aunque concentrada. Además de dicho cambio, también tendría que aplicarse otro en el Plan del Casco Vello, ejecutándose ambas operaciones a la vez para la ordenación detallada.
Como informó este diario, una promotora, Gestilar avanzó su interés aunque no se llegó de momento a un acuerdo, que pasaría por dar seguridad a los inversores de que el proyecto seguirá adelante incluso sin nuevo Plan General, que estaría en 2021. En todo caso, la empresa titular tiene ya tomada la decisión de desprenderse de Barrio do Cura cuanto antes ante la imposibilidad de realizar por su cuenta el plan previsto, que lleva más de 10 años de trámites.
Vigo, ya una de las 5 ciudades de España donde invertir en vivienda
Vigo es una de las cinco ciudades de España donde es más provechoso invertir en vivienda durante este año, según los datos de firma especializada Comprarcasa, que ha realizado un estudio en todo el país. Dicha firma señala que según datos del Banco de España, la vivienda se ha convertido en uno de los mejores productos de inversión del momento, ya que ofrece una rentabilidad media del 10,9% anual gracias a las subidas en el precio de la vivienda y el alquiler, 3% y 9% respectivamente.
En este sentido, Comprarcasa, principal red inmobiliaria en España y Portugal, ha elaborado una guía con los aspectos básicos para invertir en vivienda en 2018.
Una de las primeras premisas a tener en cuenta para realizar este tipo de inversión son los conocimientos previos en el mercado inmobiliario. Según Comprarcasa, los propietarios con menos experiencia en este tipo de inversiones deberían contratar un servicio de Gestión Integral del Alquiler en el que un agente experto se encargue del asesoramiento en la compra y de la tramitación del seguro de protección de pagos. En cuanto a las mejores ciudades para invertir en 2018, Valencia, Zaragoza, Sevilla, Vigo y Murcia serán ciudades que permitirán obtener una buena rentabilidad, según Comprarcasa. En el caso de Vigo hay un elemento lógico: por el momento, sin Plan General, hay pocas posibilidades de construir, por lo tanto los precios tenderán a subir. Por su parte, Madrid, Barcelona y sus áreas metropolitanas se consideran grandes ejes de inversión, pero el rendimiento no será tan amplio como el de otras capitales españolas. Sin embargo, adquirir una propiedad en Madrid o Barcelona asegura una atracción máxima de los inquilinos desde hace un par de años. Comprarcasa nace en el año 2000 en España y desde entonces lidera el mercado, con más de 120.000 transacciones realizadas.
