La recuperación del sector inmobiliario suma cuatro años consecutivos de alzas en los precios
nnn La recuperación del sector inmobiliario residencial, uno de los más castigados por la crisis en España, se consolidó en 2017, ejercicio que registró la mayor subida de precios desde 2007 y el número más alto de operaciones de compraventa desde 2008, por encima del medio millón. Con estos datos sobre la mesa, el Gobierno tiene previsto aprobar hoy, viernes, el Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2018-2021.
El precio de la vivienda subió el 6,2% en 2017, con lo que suma cuatro años consecutivos al alza y se anota el mayor repunte desde 2007, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En el mercado de obra nueva, que encadena cuatro años de subidas, los precios se encarecieron un 5,9%, un ritmo menor al registrado en 2016 (6,5%).
Las viviendas de segunda mano, que suman cuatro años en positivo, subieron el 6,3%, el mayor repunte desde 2007. En el cuarto trimestre de 2017, los precios se encarecieron el 7,2% respecto al mismo periodo de 2016, con un avance del 7,4% en las viviendas de obra nueva y del 7,2% en las de segunda mano. La subida de la vivienda de segunda mano fue la mayor en un trimestre en más de diez años.
Según Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, la reactivación del mercado de la vivienda "es un hecho" y los precios son "el mejor termómetro". No obstante, Toribio precisó que tanto los precios como los niveles de actividad "aún están lejos de los máximos alcanzados en los años del boom".
operaciones ante notario
El número de operaciones de compraventa de viviendas realizadas ante notario superó el año pasado la barrera del medio millón y se elevó a 532.367, un 16,3% más que en 2016 y la cifra anual más alta desde 2008, según datos del Ministerio de Fomento.
Desde 2013, cuando se registró el menor número de transacciones (300.568), la compraventa de viviendas ha crecido un 77%. Destaca también la recuperación de las transacciones de vivienda nueva, que ascendieron a 50.398 en 2017, la primera subida desde 2007.
En el cuarto trimestre del año pasado se vendieron en España 144.688 viviendas, lo que supone un incremento del 14,3 % respecto al mismo período de 2016. Ésta es la cifra más elevada en un cuarto trimestre desde 2010, cuando el número de operaciones llegó a 150.494.
No obstante, según Fomento, ese dato tenía un sesgo al alza porque finalizaba la desgravación fiscal por la compra de viviendas. De las 144.688 transacciones registradas en el cuarto trimestre, el 95,7% correspondió a vivienda libre (138.471) y el 4,3% restante a vivienda protegida (6.217).
En cuanto a la tipología de las viviendas, 14.769 eran de obra nueva, el 10,2 % del total, y 129.919, de segunda mano, el 89,8 %. Este dato representa el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el último cuarto de 2006.
El precio de la vivienda en tasa anual en Galicia subió en el cuarto trimestre de 2017, respecto al trimestre anterior, 1,2 puntos. Así, el precio interanual en la comunidad autónoma en el cuarto trimestre registró una subida del 2,9 por ciento. n
